Brabantdam 117, 9000 Gent
Over deze woning
Deze historische woning, gebouwd in 1879 en ontworpen door de bekende architect Frederik Minne, bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van de stad (Zuid). Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2003-2004, inclusief een nieuw dak, ramen en interieur volgens strikte bouw- en brandvoorschriften. Met zorgvuldige aandacht voor energie-efficiëntie, zijn er hoogwaardige thermische isolatie en dubbele beglazing toegepast. Het commerciële pand is verdeeld in een gelijkvloerse winkelruimte van 69 m2, ooit gebruikt als kunstgalerij en nu functionerend als een dagwinkel. Boven deze winkelruimte bevinden zich drie goed ontworpen en efficiënte studio's, toegankelijk via een wenteltrap. De studio's variëren in grootte van 39 m2 tot 55 m2, elk met massief houten vloeren en individuele gasverwarming, alsook aparte water- en elektriciteitsmeters. Onder het hoofdgebouw bevindt zich een kelder waar de meters van water, gas en elektriciteit voor alle vier de units geplaatst zijn. De woning wordt goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft gunstige EPC-waarden. Alle units zijn momenteel verhuurd en genereren een huurinkomst van 3125€ per maand, wat neerkomt op 37500€ op jaarbasis. Er is potentieel voor verdere huurverhoging.
Omschrijving van de makelaar
Brabantdam 117 - 9000 Gent - DIt pand dateert van 1879 en werd ontworpen door architect Frederik Minne, vader van Georges Minne.
Het bebouw is prachtig gelegen bevindt zich in het centrum van de stad (Zuid).
Het gebouw werd in 2003-2004 inwendig volledig gestript, ook het dak ging er af en de ramen
werden uitgebroken waarna alles zorgvuldig werd heropgebouwd volgens de goedgekeurde
bouwvergunning en de strenge brandweervoorschriften.
Uiteraard werd voorzien in een zeer goede thermische isolatie en de ramen hebben
superisolerende dubbele beglazing.
Het gebouw werd ingedeeld in een winkel op het gelijkvloers en daarboven 3 mooie studio’s.
De winkel was ooit een kunstgalerij en is nu een dagwinkel van 69 m2
Onder het hoofdgebouw is ook een kelder waarin zich de tellers van water, gas en elektriciteit van
de 4 entiteiten bevinden.
De bovenliggende studio’s zijn bereikbaar via een draaitrap.
Alle studio’s zijn zeer praktisch en efficiënt ingedeeld.
De studio op de 1ste v. : 55 m2.
De studio op de 2de v. : 39 m2
De studio op de 3de v. : 48 m2
De 3 studio’s hebben allemaal massief houten vloeren en hebben elk een individuele centrale
verwarming op gas. Ze zijn ook op gebied van elektriciteit en water onafhankelijk van mekaar met
afzonderlijke meters.
De eigendom wordt door de huidige eigenaars steeds goed onderhouden. De EPC's zijn
zeer gunstig.
Alle entiteiten zijn verhuurd en de huuropbrengst bedraagt 3125€/maand, jaarbasis 37500 (12
maanden). De huurprijzen van de studio’s zijn mogelijks te verhogen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 69 m². Het werd gerenoveerd in 2004. Het EPC-label is B (161 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.565. Online sinds augustus 2023.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brabantdam 117, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brabantdam 117, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
Marktcijfers in Gent
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent verkocht in Gent
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.