Gandastraat 53, 9000 Gent

Gandastraat 53 - 9000 Gent - Voor meer informatie: info@carloeggermont.be of bel Alexander 0486/48.58.53

Centrum Gent. Vlot bereikbare exceptionele, ruime architecturale woning (650m2 bvo) met goed bewaard industrieel karakter, garage voor meerdere wagens, kantoor, atelier/stockage (145 m2 ) EN buitenruimte!

Op wandelafstand van het stadscentrum, nabij Portus Ganda en deel uitmakend van de bruisende Machariuswijk vinden we dit uitzonderlijk pand.

Achter de sobere gevel van dit pand bevindt zich een exceptionele woning. Het pand, een voormalig vleesverwerkend bedrijf, onderging gedurende de jaren meerdere verbouwingen, onder andere door het buro Re-styling en F. Van Severen.
De authenticiteit vs. hedendaags comfort, de immense oppervlakte, de buitenruimte en de vele mogelijkheden die het pand te bieden heeft, zijn slechts enkele aspecten die deze woning zo uniek maken.

Een inpandige oprit leidt ons naar de voordeur van het woongedeelte, de garage en atelier- / stockage-ruimte. De garage biedt plaats aan meerdere wagens en is voorzien van een hoogwaardige laadpaal. Aanpalend aan de garage vinden we een ruim atelier- / stockage-ruimte met een oppervlakte van - 145 m2 .

De woning betreden we langs een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte die los gekoppeld is van het woongedeelte. Het gelijkvloers geeft verder nog plaats aan een apart gastentoilet, toegang tot de kelder, een wasplaats, een trappenhal met vestiaire.

Een brede trap leidt ons naar de eerste verdieping waar we bovenkomen in een uiterst impressionante trappenhal met industrieel karakter dankzij de betonvloer, stalen trappen, glazen passerellen… Aan de voorzijde van de woning op een verzonken niveau vinden we een eerste leefruimte. Aan de achterzijde vinden we een ruime tweede leefruimte met houthaard en origineel betonnen plafond, een waar loft-gevoel!
Aansluitend aan vinden we een lichtrijke multifunctionele ruimte voorzien van een bibliotheek en een design keuken/bar met bijkeuken.

De tweede verdieping geeft plaats aan een open keuken en eetplaats. Ook hier wordt het industriële karakter van het pand doorgetrokken. Een betonnen gietvloer, inox werkbladen, glazen wanden,… Een glazen passerelle leidt ons naar een zeer ruim dakterras (100 m2 ). De combinatie tussen terras en groendak creëert een waar ‘tuin'-gevoel. Deze verdieping geeft nog plaats aan een apart toilet.

Een verdieping hoger, op de derde verdieping, vinden we twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet aan de achterzijde. De ronde ramen in de badkamer zijn een knipoog naar het concept ‘leven op een boot'. Ook hier worden voor- en achterzijde verbonden door een glazen passerelle.

Op de bovenste verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers waarvan de ‘master-bedroom' voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel en ligbad.

Enkele extra troeven van de woning zijn o.a. een gigantische kelder, de mogelijkheid plaatsen van een lift (liftkoker reeds voorzien), zonnepanelen… Ook de ligging is hier een absolute troef! Gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, een vlotte verbinding met verschillende invalswegen E40, de stadsring, via Sint-Anna en verschillende binnenwegen..., de nabijheid van het station Gent-Dampoort en openbaar vervoer.


Samengevat, een ware opportuniteit voor de liefhebbers van architectuur, ruimtelijkheid en multifunctionaliteit op wandelafstand van het Centrum van Gent.

Gemeenschappelijke kosten 165 € / maand.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.837. Het EPC-label is E (491 kWh/m²). Het pand dateert uit 1970. Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.285.000. Je vindt er 4 slaapkamers.