Laurent Delvauxstraat 1 B , 9000 Gent

Laurent Delvauxstraat 1 B - 9000 Gent - Toplocatie nabij Gent-Sint-Pieters

Dit karaktervol hoekgebouw geniet van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde stadsdelen van Gent. De Laurent Delvauxstraat en Kortrijksepoortstraat bevinden zich op nauwelijks enkele minuten wandelen van het station Gent-Sint-Pieters. Ook met de fiets of te voet bereik je het centrum, cultuurcentra, winkels en horeca in een oogwenk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: supermarkten, apotheken, koffiebars, sportfaciliteiten en gezellige eetadresjes liggen binnen handbereik.

Het is hier waar we op de tweede en derde verdieping deze ruime duplex terugvinden.

“Door zijn vorm en ligging leeft het gebouw de hele dag op natuurlijk licht.”

Bij het betreden van het duplex kom je in de inkomhal, die fungeert als centrale schakel tussen de verschillende ruimtes. Vanuit de hal kom je in het centrale gedeelte van de verdieping, waar de living is ingericht. Deze vormt het hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze de verschillende leefzones. Aan de straatzijde situeert zich de ruime eetkamer, een aangename en lichtrijke leefruimte met een haard en ingemaakte boekenkast. Dankzij de hoekramen geniet deze ruimte van overvloedig daglicht en een open, ruimtelijk gevoel.

Verder is er op deze verdieping nog een aparte kamer aanwezig, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een keuken volledig voorzien van Miele toestellen.

Een trap leidt naar het bovenste niveau, waar de rust primeert. Op de overloop bevindt zich een ruime ingebouwde kastenwand, ideaal als dressing of extra bergruimte. Aansluitend heb je de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers: een volwaardige kamer van ca. 11 m² en een ruime hoofdslaapkamer van ca. 27 m², die dankzij haar oppervlakte en lichtinval een aangename, rustige sfeer biedt.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: CV-ketel, Vloerverwarming, Hoogrendementsketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 572,00
UC: 2701548
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - D

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2010. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 175 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 572. Online sinds mei 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 2.714 per m². Het EPC-label is D (320 kWh/m²).