Rue des Flaches 106, 6280 Gerpinnes

Rue des Flaches 106 - 6280 Gerpinnes - Gerpinnes Flaches, sur un axe fréquenté : terrain et permis d'urbanisme pour la construction d'un rez de chaussée de - 160m² à usage de bureau(x) ou de commerce(s), et d'un appartement duplex de 2 chambres avec terrasse (-104m²). 5 places de parking le long du rez commercial sont prévues dans le permis. Plans disponibles sur demande par mail ou à consulter à notre bureau de Nalinnes sur rdv. Les droits d'enregistrement ne se comptent que sur le prix du terrain (-60% du prix total du projet). Une facture globale vient en sus et comprend : la démolition de l'ancien bâtiment se trouvant sur le terrain et l'aplanissement de celui-ci, les frais d'architecte pour l'élaboration des plans du permis, la cession du permis d'urbanisme. Les montants de la construction du gros oeuvre, des finitions de l'appartement (et éventuellement du rez, sauf si vous les mettez à charge du futur locataire), les frais d'établissement du rapport PEB, du coordinateur sécurité et de l'éventuel suivi de chantier par un architecte peuvent être consultés sur demande. Vu les loyers estimés pour ces 2 biens à construire, votre rentabilité en proposant le logement et le commerce à la location seraient d'environ 6% bruts : vraiment chouette pour un bien neuf ! Informations non contractuelles sous réserve d'erreurs. Suivez notre page Facebook We Invest Charleroi pour des informations intéressantes sur l'immobilier et les annonces de nos biens en avant-première ! Nous ne pratiquons aucune enchère, monopole des notaires. Nous ne nous accordons pas le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ.