L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 120 m² situé aux deuxième et dernier étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave privative.
2ème étage : palier commun, hall d'entrée privatif, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 43 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte (elle va être placée), buanderie avec coin chaufferie, terrasse de +/- 15 m² avec petit côté couvert, local poubelles et local vélos communs.
3ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9 et 2 x 16 m², salle de bains (baignoire, douche et toilette).
Divers : double vitrage en aluminium avec coupure thermique, chauffage central au gaz de ville (compteur indépendant), R.C. : n'est pas encore enrôlé car première occupation, électricité conforme (compteur indépendant), superficie totale : +/- 120 m², charges communes : 70,59 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électricité et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation, vidéophone, porte d'entrée antieffraction. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 3.900 € HTVA. Frais de raccordements : 4.500 € HTVA.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230711508736, PEB : A, E spec : 51 kWh/m².an, E totale : 6468 kWh/an.
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