L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 147 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave privative.
2ème étage : palier commun, spacieux hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 35 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée de +/- 14 m², hall de nuit, une chambre avec salle de douches (lavabo et douche), buanderie avec coin chaufferie, terrasse privative en klinkers, local poubelles et local vélos communs.
3ème étage : hall de nuit, une chambre parentale de +/- 15 m² avec dressing de +/- 8 m² attenant, une chambre de +/- 16 m², salle de bains (baignoire, douche et toilette).
Divers : double vitrage en aluminium avec coupure thermique, chauffage central au gaz de ville (compteur indépendant), R.C. : n'est pas encore enrôlé car première occupation, électricité conforme (compteur indépendant), superficie totale : +/- 147 m², charges communes : 92,50 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électricité et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation, vidéophone, porte d'entrée antieffraction. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 3.900 € HTVA. Frais de raccordements : 4.500 € HTVA.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230711508661, PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 8056 kWh/an.
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