Stationsstraat 14, 2950 Kapellen

Stationsstraat 14 - 2950 Kapellen - Handelspand triplex centrum Kapellen, 3 SLPK'S, opbrengsteigendom op interessante locatie

Ligging: centrum Kapellen vlak aan winkelcentrum Promenade en alle voorzieningen op wandelafstand van het treinstation

Omschrijving:
Het gelijkvloers handelspand van ca 75 m² met grote raampartij is voorzien van een apart toilet en kelderberging. Het gebouw is tevens voorzien van 2 HR gasketels en 1 elektriciteitsmeter. Via een centrale trap betreden we de woonst met drie etages. Op de eerste etage treffen we een open ruimte van 27 m² met een aanpalende ruimte van 10 m².
Vervolgens via de trap bereiken we de tweede etage voorzien van een te renoveren keuken en badkamer toilet (40 m²). De derde etage voorziet twee slaapkamers met velux (8 12 m²). Het pand zelf heeft een stevige opfrisbeurt nodig wat zal resulteren in een aantrekkelijke investering mits dit pand te verhuren. De ideale opbrengsteigendom! Een andere optie is de handelszaak zelf uit te baten en erboven uw woning op te trekken.
De handelszaak (kapperszaak) is reeds enkele jaren verhuurd en kan na aankoop al dienen als gegarandeerde huurinkomsten.

Kortom, gebouw voor gemengd gebruik op een topligging.

EPC: 348 kwh/m²/j

Oppervlaktes:

- Handelspand: ca 75 m²
- Eerste verdieping: ca 40 m²
- Tweede verdieping: ca 40 m²
- Derde verdieping: 20 m²

Bijzonderheden:

- Dubbel glas PVC
- Centrale ligging Kapellen
- Ideale opbrengsteigendom
- Woon-werk gebruik

Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd,woongebied, geen voorkooprecht,ruimtelijke ordening aanwezig

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Kapellen (2950) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 280.000, ofwel ± € 1.600 per m². Online sinds september 2020. Het EPC-label is D (348 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m².