Nijverheidslaan 156, 3620 Lanaken

Nijverheidslaan 156 - 3620 Lanaken - | De verkoop komt voort uit nieuwe toekomstplannen|

|Ligging|

Dit buitengewone handelspand met luxueuze duplex-appartement is te vinden langs de Nijverheidslaan 156 te Lanaken.
Het pand bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer van het centrum van Lanaken en is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Daarnaast biedt het een goede toegang tot nabijgelegen centrumsteden zoals Maasmechelen, Maastricht (Nederland), en snelwegen.

|Indeling|

Het pand bestaat uit een ruim handelsgedeelte, verdeeld over meerdere tussenverdiepingen, met een oppervlakte van maar liefst 960 m².

Aan de achterzijde van het pand zijn er nog vier loodsen gelegen, dewelke momenteel allemaal verhuurd zijn.

Boven het handelsgedeelte bevindt zich een ruim, tot in de puntjes afgewerkt duplex-appartement van maar liefst 230 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en twee grote terrassen.
Dit sfeervolle appartement, te bereiken via een aparte ingang, werd volledig gerenoveerd in 2008 en met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Door de grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijke lichtinval.
Het beschikt over alle moderne voorzieningen en kosten noch moeite werden hier gespaard.  
Bovendien heeft het appartement een eigen busnummer, wat het ideaal maakt voor eventuele verhuur, moest u het niet zelf willen bewonen.

Het geheel wordt ondersteund door 50 zonnepanelen, waarvan 34 aan het handelsgedeelte toebehoren en 16 aan het appartement.

|Troeven|

- Perceel van 23 a 96 ca
- Het ruime handelsgedeelte van maar liefst 960 m²
- Vier loodsen zijn momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijk huurrendement oplevert
- Er zijn 50 zonnepanelen geïnstalleerd
- Het pand is uitgerust met airconditioning, inbraakbeveiliging, branddetectie en camerabewaking (binnen en buiten)
- Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar

Er is ook de mogelijkheid tot aankoop onder huurkoop.

Bent u op zoek naar een goede investering en/of wilt u uw handelszaak in het bloeiende Lanaken vestigen
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!