Jan Rosierlaan 74/2.1, 3620 Lanaken

Jan Rosierlaan 74/2.1 - 3620 Lanaken - Dit nieuwbouwappartement, dat naar verwachting wordt opgeleverd in 2027, zal gelegen zijn op de tweede verdieping van een kleinschalig en hedendaags woonproject in Lanaken met een bewoonbare oppervlakte van 89,60 m².

De indeling is doordacht opgevat, met een duidelijke scheiding tussen het leefgedeelte en de private ruimtes. Het zuidgericht terras zal zorgen voor een optimale lichtinval en een aangename buitenbeleving doorheen de dag. De aanwezigheid van een lift in het ...

De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving, binnen een straal van ongeveer 500 meter, bevinden zich winkels, horecazaken en ontspanningsmogelijkheden. Scholen liggen op korte afstand (± 1 km), wat deze locatie ook praktisch maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer zal bereikbaar zijn op wandelafstand (± 100 meter) en de snelweg bevindt zich op circa 14 km.

Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te boeten aan rust.

De leefruimte zal een oppervlakte hebben van ongeveer 33,80 m² en wordt voorzien van een open keukenconcept, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Er zal voldoende plaats zijn voor een volwaardige eet- en zithoek. Via een groot schuifraam zal men toegang hebben tot het terras, wat niet alleen voor een vlotte verbinding binnen-buiten zorgt, maar ook voor overvloedig natuurlijk licht. Het zuidgerichte terras van circa 15,10 m² biedt ruimte voor een gezellige zitgroep en zal een aangename plek vormen om te ontspannen bij mooi weer.

Via de nachthal krijgt men toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 8,40 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze positionering zal bijdragen aan een rustige en comfortabele nachtomgeving. De grootste slaapkamer leent zich perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer flexibel kan worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte.

De badkamer wordt centraal ingeplant en zal worden uitgerust met een dubbele lavabo en een inloopdouche, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het toilet wordt afzonderlijk voorzien, een praktische meerwaarde bij bezoek of samenwonen. Daarnaast is er een interne berging voorzien, ideaal voor wasmachine, droogkast en extra opslag.

De afwerking zal beantwoorden aan hedendaagse normen op het vlak van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. Grote raampartijen, een efficiënte indeling en een doordachte materiaalkeuze zullen bijdragen aan een aangename en onderhoudsvriendelijke woonervaring. Dankzij de moderne bouwtechnieken mag men rekenen op een energiezuinig en toekomstgericht appartement. Naast de berging in het appartement zal er ook een privatieve kelderberging worden voorzien, verplicht bij aan te kopen, die extra opbergruimte biedt voor fietsen of seizoensmateriaal.

Tevens is een private autostaanplaats verplicht bij aan te kopen, wat zorgt voor gegarandeerde parkeergelegenheid — een belangrijk pluspunt op deze locatie.

Lanaken staat bekend om zijn groene omgeving en vlotte verbindingen met steden zoals Maastricht en Genk. De residentie zal gelegen zijn in een rustige straat, met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het project interessant voor starters, koppels én investeerders die op zoek zijn naar een duurzame woonoplossing op lange termijn.

Wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, een zuidgericht terras en een strategische ligging in Lanaken, vindt hier een aantrekkelijke combinatie van woonkwaliteit en bereikbaarheid.

Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 60 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 238 151 onder het 6% btw-tarief valt.

Neem gerust contact op

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Lanaken (3620) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2026. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 303.151, ofwel ± € 3.368 per m².