Koetsweg 33, 3000 Leuven

Koetsweg 33 - 3000 Leuven - Immo3000 geeft u graag de investeringsopportuniteit van dit appartementsgebouw in Kessel-Lo en op wandelafstand van het station van Leuven. Het gebouw is in eigen beheer en heeft dus geen syndicus en bevat 3 appartementen met elk 2 slks (-80m² terras) en 4 garageboxen onderaan het gebouw. Allen in verhuur.

De appartementen zijn plug & play klaar:
- Aluminium HRglas (2011)
- Condensatieketel op gas (2012)
- Dak vernieuwd & geïsoleerd (2012)
- Elektriciteit conform
- Aparte meters elektriciteit
- Tussenmeters voor gas & water

- App 01.01: 3-jarig contract gestart op 01/09/2022, 820EUR/ m 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 325
- App 02.01: nieuw 3-jarig contract gestart op 01/01/2023, 825 EUR/ m 145 EUR/ m provisie EGW, EPC = 191
- App 03.01: 3-jarig contract gestart op 01/07/2022, 810 EUR/ m 145 EUR/ m provisie EGW EPC = 236
- 4e Garage: contract onbepaalde duur gestart op 01/01/2020, 85 EUR / maand
= 30.480EUR/ jaar netto
= 2.540 netto/ maand netto
Het spreekt voor zich dat deze huurprijzen aan de lage kant zijn en geoptimaliseerd kunnen worden gezien de ligging, afwerkingsgraad en garagebox/ app inbegrepen.

Ben je op zoek naar een 'plug-and-play' investering op een toplocatie in Kessel-Lo en op wandelafstand van Leuven Neem gerust contact op met Niels van immo3000 voor een bezoek ter plaatse om nog nét die laatste twijfels weg te nemen.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Leuven (3000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (191 kWh/m²). Het omvat 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 237 m², een perceel van 301 m², 3 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.063. Online sinds april 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 865.000, ofwel ± € 3.650 per m². Het werd gerenoveerd in 2013.