Kroonstraat 45, 2500 Lier

Kroonstraat 45 - 2500 Lier - Ruim en lichtrijk 2-slaapkamer appartement met 2 terrassen en airco – ook interessant als investering. Op de tweede verdieping bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement met een praktische indeling en hedendaags comfort. De grote leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken (vaatwasmachine, combi-oven, keramisch kookvuur) geeft uit op een terras met avondzon – ideaal om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot een tweede terras (ochtendzon).

Zowel de leefruimte als één slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Verder omvat het appartement:
-Nachthal met vestiairekast
-Badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche
-Apart toilet (gerenoveerd in 2022)
-Berging

Extra troeven:
-Twee terrassen (ochtend- en avondzon)
-Airconditioning aanwezig
-Condensatieketel vernieuwd in 2025
-Centrale ligging
-Rustige groene omgeving

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook ideaal is als opbrengsteigendom. Het huurcontract kan worden overgenomen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2005
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 92 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 91 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 14 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja