Rue Généraux Gérard et Vandamme 5B, 5140 Ligny

Rue Généraux Gérard et Vandamme 5B - 5140 Ligny - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " Actuellement en construction dans le charmant village de Ligny, 10 beaux appartements de haut standing avec terrasses, parkings et ascenseurs. Type de bien idéal pour personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf, fonctionnel et bien isolé, également pour un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge mais aussi pour un couple cherchant à acquérir leur petit nid douillet. Chaque appartement sera totalement indépendant et disposera : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, de très belles pièces de vie comprenant : salon et salle à manger + cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec coin repas, 2 chambres, salle de bains équipée et pour certains, un bureau ou un espace détente, une bibliothèque, ... selon vos désirs. Les superficies offertes sont intéressantes, de plus, il s'agira d'une construction réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses. Très belle façade en briques avec bardage en bois très contemporaine et à la fois très sobre, châssis double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz (en tank), chaudières individuelles, électricité neuve et réceptionnée par un organisme agréé, compteurs bi horaire, vidéophone, carrelage et parquet, VMC, cuisines et salles de bains équipées. Quant à la situation, celle-ci ne pourra que vous séduire, en effet, l'immeuble sera situé dans le charmant village de Ligny, en province de Namur, aux confins du Brabant Wallon et du Hainaut, en relation idéale avec les villes principales de la région et du pays et en bordure des axes Namur-Nivelles, Charleroi-Tirlemont (autoroute à +/- 3 km). De plus, il s'agit d'un environnement vert et paisible, offrant la possibilité de réaliser de belles balades tout en étant à la fois proche d'une gare, de différents commerces et d'écoles + restaurants, centres sportifs, médecins,.... Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez nous sans plus tarder, opportunité à saisir !(Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : 10 appartements de haut standing en cours de construction dans le charmant Village de Ligny, ceux-ci comprennent : 2 chambres (+ bureau pour certains) parkings, terrasses et ascenseurs
∞ Façade : Très belle façade en briques et bardage en bois en « cèdre » (2 coloris : gris clair et gris foncé)
∞ Toiture : Toitures en ardoises artificielles, isolée avec du recticel (15 cm) – Descentes en zinc (tons noirs)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en aluminium - Très bon coefficient d'isolation et très joli coloris (gris anthracite)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudières individuelles de marque VIESSMANN (ou équivalent) assurant également la production de l'eau chaude, haut rendement, très économique peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipées de vannes thermostatiques + thermostat d'ambiance – Sèche serviettes pour les salle de bains - VMC
∞ Installation électrique : Les installations électriques seront neuves et réceptionnées par un organisme agréé – Compteurs individuels de type bi horaire – Vidéophonie - Éclairage de marque INDIGO – Les communs seront dotés d'un système d'éclairage led
En ce qui concerne les appartements: Spots intégrés pour les pièces suivantes : wc, salle de bains, buanderie, cuisine et hall – Les chambres et le séjour seront à équiper d'éclairages par les acquéreurs
∞ Équipement cuisine : Dans le prix de vente, un budget pour la cuisine de 6.000 € HTVA est prévu chez EGGO
∞ Équipement salle de bains : Salle de bains comprenant : douche, meuble double lavabo et wc suspendu. Le tout sera entièrement carrelé – Également un second Wc suspendu indépendant dans le hall d'entrée – La robinetterie sera de marque HANSGROHE
∞ Revêtements de sol : Carrelage à l'exception des chambres ou il s'agira d'un parquet – Revêtement de sol des terrasses en béton lissé et en klinkers pour les appartements du rez-de-chaussée
∞ Autres : Les murs des communs seront peints et en partie carrelés, raccordement à l'égout et ascenseur de marque SCHINDLER
SUPERFICIE : +/-151m² DISPONIBILITE : la construction sera terminée pour janvier 2020 R.C : pas encore fixé car nouvelle construction
Prix : 300.250€ HTVA (terrasse, raccordements et emplacements de parking compris), ce à quoi s'ajoutent les frais de notaire (2 à 3 % du prix), les frais de géomètre et les frais d'acte de base Vente sous le régime de la TVA (21%) pour les constructions et sous le régime des droits d'enregistrement pour le terrain (12,5%) dont la quote part correspond à 50.000 € par appartement