Rue Wazon 90, 4000 Liège
Over deze woning
Nous avons le plaisir de vous offrir ce magnifique immeuble de rapport comportant trois appartements pour lesquels un accord urbanistique a été obtenu. Il est composé d'un premier appartement sous-sol de 70 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Il est loué 514,60 €/mois. Les deux autres appartements, situés au premier et deuxième étage, sont identiques et dotés chacun d’un salon/salle à manger/cuisine, une chambre et d’une salle de bain avec baignoire. Ils sont tous deux loués 555,86 €/mois. Enfin, le troisième étage abrite un studio avec cuisine équipée et salle de bains qui est actuellement vide mais qui pourrait faire l’objet d’une rénovation et de la réunification au deuxième étage qui formerait alors un grand appartement avec deux chambres et deux salles de bains, idéal pour une colocation. Le revenu locatif actuel est de 1641,46 € et pourrait augmenter après la rénovation. Une cave avec les compteurs d'électricité est accessible au sous-sol.
Omschrijving van de makelaar
Rue Wazon 90 - 4000 Liège - Superbe immeuble de rapport de 3 appartements avec accord urbanistique.
Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé comme suit :
Nous entrons dans un beau et grand hall d'entrée commun avec un premier appartement souplex composé d'un séjour avec beaucoup d'aménagements différents possibles selon vos envies et au niveau inférieur, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc, évier et douche. (PEB = 70m²) : Loué : 514,60€/mois.
Au premier étage se trouve un deuxième appartement composé d'un séjour salon/salle-à-manger/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire.(PEB = 45m²) : Loué 555,86€/mois.
Au deuxième étage, le troisième appartement est identique à celui du deuxième. (PEB = 45m²) Loué 571€/mois
Au troisième étage, nous avons actuellement un studio avec cuisine équipée et salle de bains. (PEB = 45m²) (vide)
L'idée est de faire de l'appartement du deuxième étage et du studio du troisième, une seule et même entité qui comprendrait deux chambres et deux salle de bains. (PEB = 45m²)(PEB = 45m²) = 90m² idéal pour une colocation.
Revenu locatif actuel : 1 641,46 qui augmentera lors de la réunification du 2ème et 3ème étages.
Au sous-sol se trouvent également une cave avec les différents compteurs d'électricité séparés.
Pour toutes questions éventuelles ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter le Cabinet PMI Group au 04/234.24.25.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Liège (4000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 1.459 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 205 m², 4 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 53 m². Online sinds november 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 310.000 naar € 299.000 (-4%).
Kenmerken
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Rue Wazon 90, 4000 Liège
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Rue Wazon 90, 4000 Liège
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
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