Distelhoek 4, 2170 Merksem

Distelhoek 4 - 2170 Merksem - Informatie appartement
Dit gezellige en ruime 2-slpk appartement is gelegen in een groene, en rustige buurt in Merksem. Dankzij de grondige en energetische renovatie in 2024, voldoet het appartement volledig aan de energienormen van 2050 (A-label)! De ruime leefruimte ca. 31m² is opgedeeld in een eet- en zithoek en geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen. De keuken met toegang naar het terras is praktisch ingericht en voorzien van kwalitatieve toestellen o.a. gasvuur met 4 pitten, vaatwasser, spoelbak met kraan, aansluiting voor en wasmachine, ... aansluitend is er een gezellig, zuid geörienteerd terras (middag- en avondzon)! Grote slaapkamer ca. 15m² is voorzien van airconditioning. Praktische badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en verwarmd droogrek. De 2de slaapkamer is ca. 10m² en voorzien van airconditioning. Aparte WC en berging. 2 ruime privatieve kelderbergingen. Inkomhal met inbraakveilige inkomdeur. GEEN algemene kosten. Zonnepanelen aanwezig! Elektrische keuring conform, asbestveilig. Interesse Aarzel niet en maak nu een afspraak via alexander@ccimmo.be
alexander@ccimmo.be
of 0468/53.63.01!

Indeling
Prachtige ruime leefruimte ca. 31m² met gevelbrede raampartijen die zorgen voor veel lichtinval!
Aparte keuken met toegang naar terras. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en kwalitatieve toestellen o.a. vaatwasser, gasvuur met 4 pitten en dampkap, enkele spoelbak met kraan en een aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid tot overname van de ijskast (prijs te bespreken).
Gezellig en rustig terrasje ca. 4,5m² met zuidelijke oriëntatie (middag- en avondzon)
Master bedroom ca. 15m² voorzien van airconditioning.
Praktische badkamer voorzien van een inloopdouche, enkel lavabomeubel met 2 schuiven en verwarmd droogrek.
2de slaapkamer ca. 10m² voorzien van airconditioning.
Aparte WC.
Aparte berging.
Ruime inkomhal met inbraakveilige inkomdeur.


Extra
2 ruime, privatieve kelderbergingen.
Zonnepanelen privatief van het appartement.
Het volledige appartement werd in 2017 gerenoveerd:
Airconditioning in de slaapkamers en leefruimte;
Slimme thermostaat;
Nieuwe keuken en badkamer;
Nieuwe vloeren;
Elektriciteit en sanitair vernieuwd;
Bezetting- en schilderwerken;
...

Algemene informatie
Maandelijkse kosten: GEEN.
Privatieve verbruiksmeter voor gas, elektriciteit en water.

EPC: label A (geen renovatieplicht)!
Asbestinventarisattest: asbestveilig!
Elektrische keuring: Conform!

Gebouw
Kleinschalig, goed onderhouden gebouw bestaande uit een kelder en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
Achteraan het perceel 3 privatieve garageboxen.
Lift niet aanwezig.
Parlofoon aanwezig.

Ligging
Rustig gelegen in een groene omgeving.
Vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen. Openbaar vervoer is op wandelafstand te bereiken.
Verschillende buurtwinkels en supermarkten in de omgeving.
Kwalitatieve scholen (lager en middelbaar) alsook crèches in de buurt.
MOBISCORE: 9,1/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.