Leiebos 29, 2170 Merksem

Leiebos 29 - 2170 Merksem - Ruim 2-slaapkamerappartement met groot terras op een gunstige locatie in Merksem.

Energiezuinig EPC-label B | 86 m² Woonoppervlakte | Veel lichtinval | 2 slaapkamers | Groot terras | lift | Elektrische keuring conform | Rustig gelegen in een doodlopende straat | Gunstige ligging nabij grenzen Ekeren – Brasschaat – Schoten

Op zoek naar een ruim appartement op de vierde verdieping met 2 slaapkamers net buiten de stad, in een aangename buurt van Merksem En houdt u van zon, ruimte en licht Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak.

Indeling van het appartement: Hal: de ruime hal geeft uit op alle vertrekken van het appartement en het apart gastentoilet. Ook is er een handige ingemaakte vestiaire kast (2020). Leefruimte met open keuken: door het grote schuifraam valt er veel licht binnen en bereikt u uw terras. De PVC-vloer (2020) loopt doorheen het appartement wat een vergrotend effect geeft. De keuken heeft een kookvuur, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en microgolfoven. Terras: het appartement heeft een terras over de volledige breedte. Deze is Noordoost georiënteerd. Er is plaats voor plantjes en wat tuinmeubelen. Nieuwe badkamer: de badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft alles wat u nodig hebt. Een douche, handdoekdroger, wandmeubel met enkele wastafel en een spiegel. Ook vindt u hier de voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast. 2 slaapkamers: er zijn twee mooie slaapkamers met veel lichtinval dankzij de kamerbrede ramen. Kelderberging nr. 22: onder het gebouw heeft nog u een privatieve berging.
Goed om te weten
U verwarmt collectief op aardgas met een condensatieketel van het jaar 2011. In de aluminium ramen staat hoogrenderende beglazing met een U-waarde van 1,1. De elektriciteit van het appartement heeft een conform keuringsattest tot 2046. Het dak is vernieuwd in 2018. De maandelijkse provisie bedraagt 288 euro 33,76 euro reservekapitaal. Inbegrepen bij maandelijkse kost: centrale verwarming, waterverbruik, het beheer van het gebouw, blokpolis, conciërge, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, ...

Praktisch
Momenteel zit er een vaste huurder in het appartement met een huurovereenkomst voor 9 jaar. Deze is van start gegaan op 01/12/2022. De huurprijs bedraagt €775 een maandelijkse provisie van €200/maand. De provisie bevat: het waterverbruik, minuterie, verwarming, onderhoud en de conciërge. De huidige eigenaar bezorgt 1 keer per jaar een afrekening in functie van de effectief gemaakte kosten aan de huurder. Indien u de woning graag zelf wilt bewonen moet u een opzeggingstermijn van 6 maanden in acht nemen.

Goed gelegen en overal dichtbij
Op wandelafstand vindt u het fort van Merksem, een recreatiedomein waar talloze verenigingen zich hebben gevestigd en waar sportterreinen, een recreatiecomplex en volkstuinen zich schuilhouden. Het prachtige Vordenstein park is slechts op een boogscheut verwijderd. Ook het Park van Merksem en Runcvoortpark zijn niet veraf. Kortbij bevinden zich het ZNA Jan Palfijn, scholen, winkelketens, supermarkten en buurtwinkels. De eindhalte van tram 3 en verschillende busverbindingen bevinden zich op wandelafstand. De locatie is eveneens zeer vlot bereikbaar via autosnelweg, Ring en invalswegen. En met de fiets staat u in 20 minuten op de Meir van Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.