Laarsebaan 1, 2170 Merksem

Laarsebaan 1 - 2170 Merksem - Zeer ruim en recent gerenoveerd appartement in een residentieel gebouw met 2 slaapkamers (16 m² 14 m²) hobby/ bureaukamer (9 m²)en terras met een panoramisch uitzicht!
Een garagebox met een sectionale poort extra autostaanplaats (op de oprit) is inbegrepen in de prijs, gelegen naast de inkomhal van het gebouw.
Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS!

ADRES: Laarsebaan 1 te Merksem
OMGEVING: Lambrechtshoekenlaan, Laarbekestraat, De Vlasschaardstraat, Runcvoortpark, Speeltuin Markiezenhof

ALGEMENE INFORMATIE

KI: in aanvraag
Bouwjaar: 1966
Bewoonbare oppervlakte: 140 m² terras
EPC attest: 184 kWh/m²
Ruimtelijke ordening: Gvkr,
P-Score: in aanvraag
G-Score: in aanvraag
Ramen: Pvc ramen ramen met dubbel glas
verwarming: CV op gas met meters
(geen mazouttank aanwezig)

AO: 280 € per maand (water, cv, syndicus, brandverzekering gebouw, reservefonds)

Inclusief garagebox: 2,52 x 5,40
met sectionale poort “Hörmann”, elektriciteit voorzien voor Hybride-wagen: (Lader plug-in de garagebox voor elektrische wagens op te laden), oprit voor een 2de wagen
Mogelijkheid extra autostaanplaats links van het gebouw (gemeenschappelijk buitenparking)

AFMETINGEN (in meters)

inkomhal 27 m² ingemaakte kasten
woonkamer 4,50 x 9,65 met parket
aparte wc 1,44 x 1,70 met handwasser
keuken 5,50 x 1,82 3,24 x 1,66 = 16 m²
volledig ingericht met stenen vloer, vergiet, kasten, aansluiting wasmachine, toestellen van “SMEG”: gasfornuis, dampkap, oven, ijskast en vaatwasser
slaapkamer (1) 5,45 x 2,87 met laminaatparket
nachthal 1,00 x 3,00
hobbykamer/ bureaukamer 2,85 x 3,00 (ingesloten)
slaapkamer (2) 3,92 x 3,45
badkamer 1,65 x 2,47
volledig betegeld met lavabo in meubel en ligbad
terras 2,75 x 1,20 ingemaakte kast
kelder 1,20 x 1,00 (nr 14)

ALGEMENE TOESTAND: Zeer netjes onderhouden appartement (gerenoveerd in 2016), oorspronkelijk indeling appartement met 2 slpk (vandaag ingedeeld in 2slpk hobby/ bureaukamer), grote living (44m²), extra grote lift (conform), nieuw dak geïsoleerd 2020, cv- ketel 2018, veiligheidsdeur, videoparlefoon, elektriciteit is conform, inkomhal/ traphal nieuw geverfd (2024), geen asbest!

BESCHIKBAARHEID: overeen te komen