Irislei 31, 2170 Merksem

Irislei 31 - 2170 Merksem - Zeer verzorgd opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen. UNIEKE KANS: altijd perfect verhuurd!
Super gelegen bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Zeker een bezoekje waard!

ADRES: Boondaalsesteenweg 169 te Elsene
OMGEVING : Renbaanlaan, Kroonlaan, Guillaume Stocqstraat

ALGEMENE INFORMATIE

KI: 1316
Bouwjaar: 1875 – 1899
Bewoonbare oppervlakte: glvl: 100 m², 1°verd: 50 m², 2°verd: 65 m²
Grondoppervlakte: 70 m²
EPC attest: 190kWh/m², 346 kWh/m², 436 kWh/m²
Ruimtelijke ordening: in aanvraag
Ramen: Pvc ramen met dubbel glas
glvl vooraan met rolluiken
verwarming: CV op aardgas individueel
(geen mazouttank)
Huur: Glvl : 855 €
1°Verd : 770 €
2°Verd : 845,62 €
Totale huuropbrengst: 2470 € per maand of 29.640 € per jaar

AFMETINGEN (in meters)

gelijkvloers kelderverdieping (duplex):
living met laminaatparket 4,30 x 8,80
open ingerichte keuken
met kasten, elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven, vergiet, ijskast en aansluiting wasmachine
leefruimte met trap naar kelderverdieping 5,70 x 4,20
slaapkamer (1) 3,50 x 3,85 met parket
slaapkamer (2) 4,10 x 4,00 met parket
badkamer 1,65 x 3,47
half betegeld met stenen vloer, ligbad, wc en wastafel

1°Verdieping (appartement):
leefruimte met open keuken 5,65 x 4,40 3,30 x 1,00 met parket
met kasten, elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, vergiet, ijskast en oven
slaapkamer (1) 3,75 x 3,30
badkamer 2,85 x 2,55
2/3 betegeld met stenen vloer, douche, wastafel in meubel, wc en aansluiting wasmachine
balkon ja

2°Verdieping (appartement met mezzanine):
leefruimte met open keuken 5,65 x 8,80 met parket
met kasten, elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser,vergiet, ijskast en aansluiting wasmachine
slaaphoek (mezzanine) 4,00 x 2,80 met planché
badkamer 2,20 x 1,90
volledig betegeld met douche, wastafel en wc
balkon ja

ALGEMENE TOESTAND: 3 gasmeters, 4 elektriciteitsmeters, 3 watermeters, houten roostering, parlofoon, elektriciteit is conform

BESCHIKBAARHEID: Na normale opzegperiode

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1875. Online sinds augustus 2022. De woning biedt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 75 m², 3 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 10.000 per m². Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.231.