Boulevard Edmond Machtens - Edmond Machtenslaan 101, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Appartement in Molenbeek-Saint-Jean

91 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€250.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een prachtig appartement dat centraal gelegen is in Brussel? Gelegen aan de Boulevard Edmond Machtens vind je een licht en ruim appartement op korte loopafstand van metrostations Beekkant en Gare de l'Ouest. Het appartement is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en ziekenhuizen in een rustige buurt die ook gemakkelijke toegang biedt tot de grote wegen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed beheerd gebouw en heeft twee slaapkamers verspreid over een ruime 90 vierkante meter. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt over verschillende terrassen en een kelder. Het is uitgerust met nieuwe raamkozijnen geïnstalleerd in 2023 en een conform elektrische installatie. De woning profiteert van een collectieve gasverwarming (co-generatie) en het EPC- certificaat is van klasse B. Wat betreft de kosten: de provisies voor de ladingen (warm water, koud water, verwarming en condominium kosten - werkfonds en reserve) bedragen 289 EUR per maand. De geïndexeerde kadastrale inkomsten bedragen 3.254 EUR. Binnenin beschikt het appartement over een entreehal van 11 vierkante meter met een aparte garderobe en bergruimte. De woonkamer, van 28 vierkante meter, is versierd met massief parket en leidt naar een zonnig, op het zuiden gericht terras. De volledig uitgeruste keuken heeft recente muurcoatings en een natuursteen-look PVC vloer, die zowel thermisch als akoestisch isoleert. De woning beschikt ook over een badkamer van 4 vierkante meter met vloertegels, die in 2023 zijn vernieuwd. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 11 vierkante meter, beide voorzien van parketvloeren. Het appartement heeft tenslotte een apart toilet. Aan de buitenkant biedt het appartement toegang tot verschillende terrassen. Aan de voorkant van het appartement is een terras van 5 vierkante meter, aangesloten op de woonkamer. Aan de achterkant is een groter terras van 10 vierkante meter toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De keuken heeft eveneens een eigen terras van 3 vierkante meter. Dit Brusselse appartement combineert comfort en gemak, en is ideaal voor diegenen die willen genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft!

Omschrijving van de makelaar

Boulevard Edmond Machtens - Edmond Machtenslaan 101 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Boulevard Edmond Machtens, proche de nombreux commerces et à quelques minutes à pied des stations de métro « Beekkant » et « Gare de l’Ouest ». Quartier calme et proche des grands axes. Nombreuses solution de transports, écoles, commerces et hôpitaux. Situé au 3ème étage d'un immeuble très bien géré, bel appartement 2 chambres de 90m² en excellente état avec terrasses et cave. PEB B ; nouveaux châssis installés en 2023 & installation électrique conforme.

Chauffage central au gaz collectif (co-génération). Provisions pour charges (eau chaude, eau froide, chauffage et charges de copropriété - fonds de roulement et réserve) : 289 EUR/mois. Revenu cadastral indexé : 3.254 EUR.

L'appartement se compose comme suit :
• Hall d’entrée de 11m² desservant la zone jour et nuit vestiaire débarras séparé
• Séjour de 28m² ; parquet massif au sol donnant sur une terrasse orientée plein sud
• Cuisine équipée (2018) de 13m² ; lave-linge intégré ; enduits muraux récents ; sol en PVC (effet pierre naturel - isolant thermique et phonique); accès à une agréable petite terrasse débarras séparé
• Salle de bain ; 4m² ; carrelage au sol - travaux de rafraichissement effectués en 2023
• Chambre ; 14m² ; parquet au sol
• Chambre; 11m² ; parquet au sol
• Wc séparé

Extérieur : toutes les pièces de vie offrent un accès à l'extérieur :
• Terrasse avant (séjour) : 5m²
• Terrasse arrière (chambre 1 et 2) : 10m²
• Terrasse cuisine : 3m²

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Molenbeek-Saint-Jean (1080) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 91 m². Het pand dateert uit 1978. Het EPC-label is A (80 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 250.000, ofwel ± € 2.747 per m². Online sinds maart 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 250.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

91 m²

Bouwjaar

1978

Prijs/m²

€ 2.747

EPC

80 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

D9UYVZDWD2BK

EPC Certificaat

20240130-0000668773-01-6

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →