AVENUE CARL REQUETTE 10, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

AVENUE CARL REQUETTE 10 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -
HALL
Hall d'entrée : 9m²

LIVING
28m²
o Parquet laminée
o Accès terrasse

CUISINE
Cuisine américaine super équipée 7m² :
- Carrelages
o Taque électrique
o Hotte
o Frigo
o Lave-vaisselle
o Micro-onde
o Four
o Ilot central
o Evier
o Meubles inférieurs et supérieurs

CHAMBRES
Chambre n° 1 : 17 m²
o Parquet laminée
Chambre n°2 :12 m²
o Parquet laminée

SALLE DE BAINS
9m²
- Carrelages et faïence
o Évier dans meubles
o Baignoire
o Armoires

EXTRA INFO
Terrasses : 8m² - 3m²
Toilette séparée
Cave : Oui
Chauffage : Ind. au gaz
Ascenseur : Oui déjà aux normes
Châssis : Double vitrage PVC
Obligation d'achat de l'emplacement de parking à 15.000€

CHARGES
Charges mensuelles : 225€ / mois
L'entretien communs, assurance, syndic, ascenseur, eau froide fond de réserve

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Magnifique appartement 2 chambres de 100m² , moderne, fonctionnel, et prêt à emménager. Situé au 5ème étage d'un immeuble calme avec ascenseur, l'appartement est agréable et lumineux. Dès l'ouverture de la porte (blindée), vous entrez dans l'espace de vie comprenant un living spacieux de 31m² et une cuisine américaine, entièrement équipée, de 7m². A l'avant, les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et donnent à l'avant, sur un balcon. A gauche en face de l'entrée, vous trouvez la toilette, indépendante de la salle de bain. Ensuite, à l'arrière, encore plus au calme, se situe la salle de bain et les deux chambres. La salle de bain de 9m² est carrelée et est composée d'une grande baignoire avec paroi vitrée vous permettant également de prendre des douches, d'un évier avec meuble de salle de bain très pratique. La première chambre de 17m² est spacieuse et comprend un vaste dressing. La deuxième chambre de 12m² est également agréable et lumineuse. A l'arrière, vous profitez également d'une terrasse carrelée de 8m², ensoleillée une bonne partie de la journée (lorsque la météo est favorable, évidemment). Tout le sol de l'appartement est en parquet laminé noir, ce qui ajoute une touche de chaleur et de modernité à l'ensemble, sauf, pour des raisons d'hygiène et de facilité de nettoyage, dans la cuisine, la salle de bain et la toilette où le parquet fait place à un élégant carrelage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Au sous-sol, vous bénéficiez également d'une cave, atout non-négligeable. L'immeuble se situe dans un quartier résidentiel, calme (rue à sens unique diminuant le passage des voitures), proche d'espaces verts (parc Hauwaert, parc Scheutbosch), à 2 minutes à pied des transports en commun, et 5 minutes à pied de commerces. Il est également proche du ring et des grands axes de circulation. Les charges mensuelles s'élèvent à 225€/mois. Elles comprennent : entretien des communs, assurance, syndic, ascenseur, eau froide et fond de réserve (permettant de gérer l'immeuble "en bon père de famille", et d'éviter les mauvaises surprises, notamment pour les gros travaux ou les imprévus). L'appartement (200.000€) est vendu avec un emplacement de parking protégé (15.000€), situé au sous-sol de l'immeuble. Il s'agit d'un avantage non négligeable dans ce quartier situé en zone de stationnement à disque la journée. Vous estimez que vous n'aurez pas l'utilité de cet emplacement Pas de problème. Vous trouverez très facilement un candidat à la location et votre investissement sera vite rentabilisé !Pour 215.000€, vous ferez l'acquisition d'un bel appartement, prêt à emménager, avec un emplacement de parking plus qu'intéressant. Si vous cherchez un bien moderne, au calme mais proche de tout, sans gros frais à prévoir dans les années qui viennent, prenez vite rendez-vous pour une visite de ce bien idéal !