Van Peborghlei 80, 2640 Mortsel

Van Peborghlei 80 - 2640 Mortsel - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 12 november vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 14/11 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op de grens van Mortsel en Edegem, in een rustige en groene woonwijk, bieden wij u deze gezellige gezinswoning (225m²) aan gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 227m². De woning is gelegen op wandelafstand van het Fort V en in directe nabijheid van het centrum van Mortsel, openbaar vervoer, winkels, scholen en verbindingswegen. Sinds 2016 werd de woning grotendeels vernieuwd: de centrale verwarming verloopt op gas (viessmann - condensatie), de elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI, de zijgevel achteraan en het hoofddak werden vernieuwd en voorzien van isolatie. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime, inpandige garage met automatische poort. Voor de woning is er plaats voor 2 wagens. Lopen we verder door komen we in een ruime, polyvalente ruimte die in te vullen is naar eigen keuze. Ideaal voor een kleine zelfstandige om in te richten als kantoor/bureau. Ook zou deze ruimte verbouwd kunnen worden naar een aparte studio. Waterleidingen zijn reeds voorzien! Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit één grote ruimte, met basis ingerichte keuken, en strekt zich dus uit over heel de verdieping. De betonnen vloer en robuuste balken geven u een echt loftgevoel. Enige opfrissing is wel aan de orde! Op de tweede verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad/douche en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast. Tevens is er een aparte berging die momenteel als technische ruimte fungeert. Onder de woning is er een kleine kelder die enkel als bergruimte wordt gebruikt. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning in een groene woonwijk: Centrale locatie , op de grens van Mortsel en Edegem en op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ... Elektriciteit vernieuwd en conform voorschriften AREI, cv op gas (Viesmann - condensatie) Dak voorzien van isolatie, zijgevel geïsoleerd 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping, extra mogelijkheden op gelijkvloers Zonnige tuin met terras en uitstekende oriëntatie Inpandige garage polyvalente ruimte EPC: 261 kWh/m² jaar De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 359.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds november 2022. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 227 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 225 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.177. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 1.596 per m². Het EPC-label is C (261 kWh/m²). Het pand dateert uit 1948.