Molenstraat 28, 2640 Mortsel

Molenstraat 28 - 2640 Mortsel - Bent u op zoek naar een veelzijdige instapklare eengezinswoning die u tal van opties biedt Deze woning heeft het allemaal. Energiezuinig dankzij de aanwezige zonnepanelen, grote tuin met leuke hoekjes, centrale ligging nabij het station van Mortsel Oude-God, tram en bus, gerenoveerd tussen 2013 en 2022, …Aan de voorzijde van de woning een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als studio maar evengoed kan dienen als handelsruimte, kantoor, fietsenstalling, kangoeroewoning, …Maak snel een afspraak voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning. Kenmerken: Grote tuin: De woning beschikt over een aangename tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Aangrenzend aan de eetplaats is een ruim terras, achteraan in de tuin staat nog een handige berging voor al je tuinmateriaal welke is voorzien van elektriciteit. Moderne keuken: Moderne keuken voorzien van alle comfort Ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en één kleine slaapkamer. Grenzend aan de master bedroom is een leuk dakterras. Comfortabele badkamer: De badkamer werd recent bijgebouwd en heeft een hoekbad, douche, lavabomeubel. Voor de badkamer is er nog een afzonderlijke wc en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Polyvalente ruimte: Vooraan in de woning bereik je via een afzonderlijke inkom de polyvalente ruimte met een oppervlakte van 35m². Momenteel wordt deze als studio gebruikt. Deze ruimte bestaat uit 2 aaneengesloten open ruimtes, een kitchenette en een douchekamer met WC. Deze ruimte kan ook ingedeeld worden als praktijk, handelsruimte, kantoor, kangoeroewoning, fietsenstalling, … Praktische kelder: Deze woning is nagenoeg volledig onderkelderd. De kelder is volledig droog en heeft een oppervlakte van /- 45 m². Energiezuinig: Voorzie deels in je eigen energiebehoefte dankzij de aanwezige zonnepanelen. Deze hebben een oppervlakte van 10,2m² en 1960 Wattpiek. Het platte dak van de eerste verdieping werd recent vernieuwd en bijkomend geïsoleerd met 20cm PUR/PIR. Een groot deel van de ramen werd vernieuwd in 2018. De verwarming gebeurt met een energiezuinige condensatieketel. Gunstige locatie: Gelegen in een buurt met goede scholen, winkels en openbaar vervoer (trein, tram én bus) in de buurt, fietsostrade achter de hoek, waardoor het ideaal is voor het hele gezin. Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en een centrale locatie. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen!

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Mortsel (2640) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1947. Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 1.995 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 933. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer, een perceel van 315 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 429.000 naar € 399.000 (-7%). Het EPC-label is C (235 kWh/m²).