Guido Gezellelaan 105, 2640 Mortsel

Guido Gezellelaan 105 - 2640 Mortsel - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 03 juli vanaf 10u! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 235.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be In een gegeerde straat nabij het centrum van Mortsel, vinden we dit leuk en instapklaar appartement met garage en ruime tuin! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van het appartement gelegen! We betreden het appartement via de inkomhal met apart toilet en vestiaire van waaruit we toegang hebben tot de aangename en ruime woonkamer (/-44m²) op parket. Deze geniet van heel wat daglicht dankzij de grote ramen achteraan welke uitkijken op de zalige privatieve tuin! Aansluitend is er de volledig uitgeruste open keuken (/-6m²) welke voorzien is van een gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en heel wat bergruimte. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer (/-20m²), eveneens op parket, welke voorzien is van elektrische rolluiken. De badkamer (/-4m²) is uitgerust met een douche, lavabo, handdoekradiator en een praktische linnen schacht welke rechtstreeks naar de wasplaats gaat! De handige buitentrap brengt ons vervolgens tot het ruime terras van 33m² (welk nog volledig wordt afgewerkt) met in het verlengde de uitzonderlijke ZW geörienteerde tuin (/-187m²) waar het heerlijk vertoeven is! Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang van het terras tot de kelderverdieping van het gebouw. Hier beschikt het appartement over een enorme privatieve bergruimte (/-35m²) waar o.a de aansluitingen voor het wasmachine werden voorzien. Ook de inpandige garage (4,91m * 3,81m²) die bij het appartement hoort kan u van hieruit bereiken! Maandelijkse kosten bedragen €60 (minuterie, blokpolis, provisie water, onderhoud verwarmingsketels en ledigen beerput) Algemeen: kleinschalig gebouw, totaal renovatie in 2008, ruime privatieve tuin, garage, dubbele beglazing (HRglas), individuele verwarming op gas (condensatieketel), EK conform tot 2033, beschikbaar 15/10/2021! EPC: 195 kWh/m². Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Mortsel (2640) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (195 kWh/m²). Het pand dateert uit 1936. Online sinds juli 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 730. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 2.975 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 79 m².