Rozentuin 43, 2640 Mortsel

Rozentuin 43 - 2640 Mortsel - ! Gelegen in een aangename, autoluwe woonwijk nabij het prachtige kasteel Cantecroy, vinden we dit te renoveren gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers én garage! Op wandelafstand is er een gezellige speeltuin met grasveld welk in verbinding staat met het groene fort IV. Hierdoor zijn ook het recente zwembad en de tennisclub vlakbij gelegen. Via de gemeenschappelijke inkomhal komen we binnen in het verzorgde gebouw en lopen we verder tot het appartement. De voordeur geeft vervolgens toegang tot de open inkomhal met in het verlengde de aangename en lichtrijke woonkamer (/-30m²) op tegelvloer welke vooraan d.m.v het schuifraam toegang geeft tot de voortuin. Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (/-6m²) voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Achteraan geeft de nachthal toegang tot het aparte toilet met handenwasser, de op te frissen badkamer (/-5m²) voorzien van een dubbele spoelbak, ligbad en de aansluiting voor het wasmachine, de aparte berging (/-6,50m²) en de 2 volwaardige slaapkamers (12,50m² - 10m²) met zicht op de gemeenschappelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is! Op de ondergrondse verdieping beschikt het appartement ook nog over een handige kelderberging. De garagebox (5,75m * 2,41m) met sectionale poort is achteraan het gebouw gelegen en is verplicht bij aan te kopen aan €15.000 Algemeen: rustige ligging, ramen (enkele beglazing) met rolluiken, dak vernieuwd en geïsoleerd, individuele verwarming op gas, gemeenschappelijke tuin, garagebox! Maandelijkse kosten bedragen /- 67 euro (blokpolis, minuterie, syndicus, poetsen gang, onderhoud tuin) 100 euro/JAAR (kosten garage) Het appartement komt in aanmerking voor de vermindering op de registratierechten! EPC: 658 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt. Meer info over Mortsel www.woneninmortsel.be

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 190.000, ofwel ± € 2.289 per m². Het pand dateert uit 1977. Online sinds mei 2022. Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 83 m², een perceel van 1.615 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 877. Het EPC-label is F (658 kWh/m²).