Izegemsestraat 48, 8800 Roeselare

Izegemsestraat 48 - 8800 Roeselare - Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid in het centrum van Rumbeke
Dit commercieel gelegen winkelpand met woonst biedt tal van kansen voor zowel ondernemers als projectontwikkelaars. Met een totale oppervlakte van 1.387m² en een uitstekende ligging in een dynamische buurt, is dit pand een gouden kans om hier een winkel te vestigen of een bouwproject te realiseren.

Locatie
Gelegen in het bruisende centrum van Rumbeke, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is een ideale mix van winkels, huizen, appartementen en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel handelaars, bewoners als bezoekers.

Kenmerken van het Pand Totale perceeloppervlakte: 1.387m² Bebouwde oppervlakte: 925m² Commerciële ruimte: Grote winkelruimte met voldoende plaats voor productpresentatie, opslag en werkruimte. Woning: Ruime woonst met tuin, ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Parkeerplaatsen: Voldoende parkeergelegenheid voor klanten en bewoners. Multifunctioneel: Geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals retail, horeca, supermarkt of een fitnesscentrum.
Huidig Gebruik
Het pand wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als een fietswinkel met herstelplaats, maar de ruime indeling maken het geschikt voor diverse nieuwe commerciële activiteiten.

Projectmogelijkheden
Dit pand biedt ook de mogelijkheid om de huidige gebouwen te slopen en het perceel te gebruiken als projectgrond voor appartement. De centrale ligging, de breedte van het perceel en de mogelijkheid om tot 4 bouwlagen te gaan, zorgt dat er potentieel is voor een project met ongeveer een 9 tot 12 ruime appartementen.   Ruimte voor ontwikkeling: Met een voldoende diepe tuin is er de mogelijkheid om parkeergarages achterliggend te creëren, in plaats van ondergronds. Ideale ligging: Perfecte locatie voor een nieuwbouwproject met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.  
Heeft u interesse in dit pand Neem zeker contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek. T.: 051/201400