Wallenstraat 52-bus-21, 8800 Roeselare

Wallenstraat 52-bus-21 - 8800 Roeselare - Dit ruim tweeslaapkamerappartement is gelegen in de residentie Rachelle.
Deze kleinschalige residentie werd gebouwd in 2009 en bestaat in totaal uit 5 appartementen.
De inkomhal en traphallen van het gebouw werden in juli 2022 volledig opnieuw geschilderd.
De ligging is zeer centraal, op wandelafstand van de Grote Markt, de sint-Michielskerk, de terrasjes, de horecazaken en de winkels.
Ook het Sint-Sebastiaanspark en de Colruyt liggen op enkele stappen van de residentie.

Het appartement is een zeer ruim appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 117m².
Deze oppervlakte voelt ook in alle ruimtes van het appartement aangenaam aan.
De inkomhal is ruim en krijgt licht via de glazen deur naar de leefruimte.
De leefruimte bestaat uit de eetplaats en de zithoek. Er zijn veel ramen en de leefruimte is mooi zongericht, ook het terras van 7,2m² sluit mooi aan en is gericht naar het zuidwesten.
De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en werd in 2022 vernieuwd en sindsdien niet meer gebruikt.
Het is een zeer kwalitatieve keuken en alle toestellen genieten nog van 2 jaar garantie.
Er zijn twee ruime slaapkamers, met in het midden de badkamer.
De badkamer heeft natuurlijk licht via het raam en is uitgerust met een douche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
Verder is er nog een toilet en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine.

In 2022 werd het appartement opgefrist en werd het volledig opnieuw geschilderd.
Er zijn overal nieuwe gordijnen geplaatst en ook de verlichtingsarmaturen zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Verder werden nog de keuken, het lavabomeubel, de douchewanden en alle deurklinken vernieuwd.
De centrale verwarming en de ventilatie kregen een onderhoud. De elektriciteit is conform gekeurd tot 2034.
Het appartement heeft een uitstekende energiescore van 105kWh/m² en voldoet aan alle eisen.
Er is ventilatie, een zuinige CV-ketel en voldoende isolatie aanwezig.

Er is mogelijkheid om een garage bij te kopen voor 30.000 euro.
De vraag naar de garage is groot, dus er is zeker geen verplichting om deze er bij te kopen.
Aan de overzijde is de wallenparking gelegen, ideaal voor bezoekers of om als bewoner een parkeerabonnement te nemen.

Dit appartement kan aangekocht worden onder het registratierecht.
Voor eigen bewoning kan dit aan 3%, voor verhuur kan dit aan 12%.

Bent u op zoek naar een ruim instapklaar appartement in het bruisend centrum van Roeselare om te bewonen of te verhuren
Neem dan zeker contact op met ons kantoor via Info@dicasa.be of 051/201400.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Roeselare (8800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is B (106 kWh/m²). Het omvat 2 slaapkamers, een perceel van 117 m², een bewoonbare oppervlakte van 117 m². Het pand dateert uit 2009. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 2.299 per m².