Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 100 m2.

Azaleastraat 1-3, 9040 Sint-Amandsberg

Appartement in Sint-Amandsberg

100 m² wonen

~~€327.500~~

Over deze woning

Ontdek dit prachtig gerenoveerde duplex dakappartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of professionals, met twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer of kantoorruimte. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die leidt naar de slaapkamers, technische berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, en de badkamer met inloopdouche. Er is ook een apart toilet aanwezig voor uw gemak. De bovenste verdieping herbergt de woon- en leefruimte, compleet met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Geniet van het natuurlijke licht dat door de hoge ramen stroomt en toegang biedt tot het ruime terras. Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energie-efficiënt. Het is uitgerust met zuidoost gerichte zonnepanelen, nieuwe individuele condenserende centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en hoogrendementsbeglazing. Daarnaast is het volledig nieuw geschilderd en heeft het een conforme 25-jaar geldige elektriciteitskeuring. De locatie van dit appartement is ideaal, met winkels, openbaar vervoer, en sport- en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Parkeren is gemakkelijk en gratis met een bewonerskaart voor het gebouw of in de omringende straten. Tot slot, dit appartement kwalificeert als een renovatiewoning, wat betekent dat het onder een gunstig registratierecht valt. Dit maakt de aankoopkosten aantrekkelijk en bescheiden (tot 3% registratierecht in geval van eigen bewoning).

Omschrijving van de makelaar

Azaleastraat 1-3 - 9040 Sint-Amandsberg - Optie. Dit gerenoveerd duplex dakappartement met twee slaapkamers en bureau/kinderkamer is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie.

Het appartement biedt een inkomhal, twee ruime slaapkamers, een derde kamer die dienst kan doen als kinderkamer of bureau, een technische berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de woon- en leefruimte met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Een opvallend kenmerk zijn de hoge ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een naadloze verbinding met het ruime terras.

Het appartement werd voorzien van zuidoost gerichte zonnepanelen (energie A-label), nieuwe individuele condenserende centrale verwarming op aardgas, dakisolatie, conforme 25-jaar geldige elektriciteitskeuring, hoogrendementsbeglazing en werd volledig nieuw geschilderd.

Winkels, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan gratis met bewonerskaart voor het gebouw of in de omliggende straten.

Aangezien het appartement gekwalificeerd is als renovatiewoning, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 327.500

Type

Appartement

Bewoonbaar

100 m²

Bouwjaar

1918

Prijs/m²

€ 3.275

EPC

82 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

Z1DVK0DRVYKZ

Makelaar Code

3701661

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →