Rozebroekstraat 32, 9040 Sint-Amandsberg

Rozebroekstraat 32 - 9040 Sint-Amandsberg - Verkoop van eigenaar: Geen Immo! Aparte garagebox met staanplaats ervoor inclusief!
Vlakbij het grote groene Lago-park ligt dit kleinschalig gebouw (10 kavels, geen externe syndic). Bovenste (3e) verdiep met lift dus geen geluidsoverlast. Er wordt verwarming: gas (nieuw:2019)
Indeling: lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek, tijdloze keuken (gas vaatwas), 2 slaapkamers en de badkamer met toilet en douchecabine plus aansluiting wasmachine.
De laatste jaren werd zo goed als het volledige appartement vernieuwd (isolatie dak, isolerende ramen, douchecabine, keuken, videofoon, verwarmingsketel, ingangsdeur, automatische verlichting in gemeenschappelijke ruimtes, sectionale garagepoort, nieuwe roofing). Rendement:
Het appartement is tot eind 02/21 verhuurd (€738), en er zijn 90 euro syndickosten/maand, wat een mooi nettorendement van 3,3% geeft.
Ligging:
Het gebouw (met lift) ligt in een rustige straat, vlakbij centrum Gent(3km). Treinstation(1km), 2 bushaltes (12 lijnen,200m).
Vlakbij (800m) de groene Oaze Lago: Sporthal, speeltuin, zwembad en wellness complex tenmidden van een groot wandelpark, een school(350m), supermarkt(100m).
Opbergruimte:
Bovenop de garagebox beschikt het appartement over opbergruimte in een kleine ruimte in de living. Een kleine privé opbergruimte in de gemeenschappelijke gang (waar de chauffageketel hangt) grote gemeenschappelijke zolderruimte.
EPC in aanvraag, vermoedelijk -200 na gedane renovaties.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Sint-Amandsberg (9040), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 234.500, ofwel ± € 3.908 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 560. Het pand dateert uit 1967. Online sinds februari 2021. Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m².