Dendermondsesteenweg 344, 9100 Sint-niklas

Dendermondsesteenweg 344 - 9100 Sint-niklas - Ruim 2-slaapkamerappartement met veel potentieel op toplocatie

Op een uiterst strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer en de oprit van de E17, vindt u dit lichtrijke appartement. De bouw-basis is uitstekend: appartement werd 5 jaar geleden structureel grondig gerenoveerd (inclusief nieuwe keuken, badkamer, vloeren, deuren en boiler). Elektriciteit is conform, EPC is C , dus de eerste jaren zijn er geen kosten te verwachten!

Terras aanwezig. Op 2e verdieping, geen lift (geen zware maandelijkse kosten). Geen syndicus. Ruime parkeerplaats voor de deur.

Omdat het momenteel verhuurd is, heeft het pand hier en daar wat cosmetische liefde en een frisse schilderbeurt nodig om weer volledig te blinken. Dit maakt het de ideale opportuniteit voor wie een slimme investering zoekt óf als starter de handen uit de mouwen wil steken om er een eigen thuis van te maken. De troeven op een rij:

Sterke basis: Volledige renovatie van de keuken, badkamer, boiler, vloeren en binnendeuren (5 jaar geleden). Dakisolatie volgens de laatste norm.

Elektriciteit - goedgekeurd

Licht & Ruimte: Veel natuurlijke lichtinval en 2 volwaardige, ruime slaapkamers. Comfort & Technologie: Uitgerust met een slimme thermostaat (te bedienen via smartphone) en parkeergelegenheid vlak voor de deur. Topligging: Vlotte verbinding met de E17 en dicht bij winkels en shopping. Energiezuinig: Gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting).

Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook erg interessant maakt als onmiddellijk renderende vastgoedbelegging. Makelaars gelieve zich te onthouden - er is geen interesse.

Kenmerken:

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 2