Avenue Rene Lange 79, 4910 Theux-polleur

Avenue Rene Lange 79 - 4910 Theux-polleur - Welkom in deze leuke eigentijdse nieuwbouwwoning! Deze bovenwoning aan de Romeinse Muntenlaan heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 2 volwaardige slaapkamers, een balkon én een ruime tweede verdieping. Bovendien is deze bijna-Energie-Neutrale woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee!

Kenmerken bouwnummer 58
- Woonoppervlakte van 78 m2
- Ideale woning voor starters
- 2-laagse woning met entree op straatniveau
- Buitenruimte ca. 10 m2
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Separaat toilet
- Energieneutrale woning, dat scheelt in je energielasten!
- Daken voorzien van een dik pakket mossedum met PV-panelen
- Inpandige berging
- 1 autoparkeerplaats in de stallingsgarage
- Fiets parkeren in gemeenschappelijke fietsenstalling

Betaalbare koopwoningen
De Groene Steegjes bevat 24 bovenwoningen, 12 gelijkvloerse benedenwoningen, 9 hofwoningen aan het Tremissishof, 2 bovenwoningen en 2 souterrain woningen op mooie zichtlocaties. Om hiervoor in aanmerking te komen moet je voldoen aan de voorwaarden koopvoorrang. Op deze betaalbare koopwoningen is een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van toepassing.

Voorwaarden betaalbare koopwoningen
Er zijn voorwaarden gesteld om voor deze woningen in aanmerking te komen. Onderstaand een beknopte omschrijving hiervan. De volledige voorwaarden en uitleg vind je terug op de projectwebsite.

• Koopvoorrang geldt voor kandidaten die samen of alleen een bruto (gezamenlijk) inkomen hebben van maximaal € 70.000,- op jaarbasis, inclusief vakantiegeld en eventuele overige vergoedingen.
• De woningen worden toegewezen aan starters op de woningmarkt. Definitie starter: een starter op de woningmarkt is een koper of zijn kopers die voor het eerst een huis koopt/kopen en nog niet eerder een hypotheek voor een koophuis is/zijn aangegaan.
• Er is een is een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing.

Het project
In De Groene Steegjes in Utrecht Leidsche Rijn ontmoeten de groene charmes van het Willem-Alexanderpark en het weidse uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal elkaar in een informeel hofje. In fase 1 worden hier in totaal 84 diverse woningen gerealiseerd. Het project De Groene Steegjes is verdeeld in twéé verschillende koop sectoren: De betaalbare koop sector en de vrije koop sector. Voor beide koopsectoren gelden verschillende voorwaarden die terug te vinden zijn op de projectwebsite.

De naam De Groene Steegjes verwijst naar het fijne netwerk van groene steegjes die dit plan rijk is. De steegjes nodigen uit tot spelen, ontdekken en ontmoeten. Ieder steegje heeft haar eigen thema en komt uit op een gezellig pleintje. Het plan zet hoog in op duurzaamheid, klimaatbestendigheid, hittestress en biodiversiteit. Bij Van Wanrooij wil dat zeggen: energie neutrale woningen, bewust materiaalgebruik, bomen in de volle grond, groene daken, insectenhotels, nestkasten en een ‘muurvaren-muur’. Ook is er een zeer verfijnd systeem voor het opvangen, bufferen, infiltreren en vertraagd afvoeren van regenwater. De 84 woningen zijn zeer verschillend, met diverse prijscategorieën, maar hebben allemaal een fraaie Art-Deco architectuur.

De locatie
Leeuwesteyn wordt een nieuwe duurzame wijk met een Utrechts en stedelijk karakter. De wijk ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de oostkant van het Willem-Alexanderpark en verbindt nieuw met oud Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug kunnen bewoners in een kwartier fietsen het bruisende centrum van Utrecht bereiken. Van Wanrooij Projectontwikkeling gaat hier in totaal 84 energie neutrale woningen realiseren. Het parkeren is volledig uit het zicht opgelost in een stallingsgarage.