Chaussée de Waterloo 1517, 1180 Uccle

Chaussée de Waterloo 1517 - 1180 Uccle -
A deux pas du quartier Prince d'Orange, face à la forêt de Soignes, bel appartement de 96m² à rénover situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés, d'un séjour avec belle terrasse de 13m², d'une cuisine, de 3 chambres (10m², 13m², 15m²) avec terrasse arrière orientée Ouest, ainsi qu'une salle de bain. Cave privative au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18m² dans la cour arrière de l'immeuble pour 35.000€ supplémentaires. CPEB D. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 19m² avec WC séparé, placard de rangement et vestiaire
Porte blindée, parlophone et ancien coffret électrique.

Séjour avant de 20m² (3,75m x 6,43m), parquet à l'ancienne, cheminée décorative, porte fenêtre double battant vers la terrasse, vanne thermostatique, prise téléphone et tv.

Cuisine non-équipée de 7m² (3,95m x 1,81m), carrelage au sol, vieux meubles evier hotte, prise électrique ou gaz pour cuisinière, coffret électrique plus récent et accès à la terrasse avant. Possibilité probable d'ouvrir sur le séjour.

Terrasse avant de 13m² (5,67m x 1,03m) orientée Est.

Salle de bain de 8m² (1,66m x 2,16m), baignoire avec ouverture latérale, système de douche avec paroie vitrée, lavabo sur pied, meuble pharmacie suspendu, chauffe-eau au gaz et emplacement machine à laver.

Chambre arrière I de 15m² (4,95m x 3,06m), vinyl et avec accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Chambre arrière II de 10m² (3,79m x 2,55m) vinyl et avec accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Chambre arrière III de 13m² (2,54m x 4,95m), vinyl et accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Terrasse arrière de 7m² (8,40m x 0,85m)
Quasi aucun vis à vis. Vue dégagée. Bonne orientation.

Cave privative au sous-sol de l'immeuble.

Possibilité garage pour 35.000€ supplémentaires
18m² (6m x 2,96m) situé dans la cour arrière de l'immeuble.
Porte manuelle basculante
Hauteur 1,95m - largeur 2,40m

Informations techniques :

Chaudière collective au gaz marque Buderus.
Châssis double vitrage partout.
Terrasse arrière orientée Ouest avec vue sur jardins.
Electricité non conforme.

Informations financières :

Charges : 175 € / mois
Provision de chauffage, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic.

Fonds de réserve : plus d'appels de fonds actuellement.
Solde actuel du fonds de réserve : /- 38.000 €

Précompte immobilier : 1.196,11 € (2017)

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Uccle (1180) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (196 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 310.000, ofwel ± € 3.229 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 375.000 naar € 310.000 (-17%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.358. Online sinds mei 2022. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 96 m², 1 badkamer.