Avenue du Panorama 3, 5020 Vedrin

Avenue du Panorama 3 - 5020 Vedrin - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique appartement en très bon état situé dans une commune très prisée et à juste titre, au calme et à la fois non loin de toutes les commodités. Construction récente (2000), il s'agit des 1ers propriétaires, appartement avec garage, parking et terrasse assez spacieuse et carrelée. Idéal pour une personne plus âgée souhaitant acquérir un logement facile à entretenir, à chauffer, de plus, celui-ci dispose d'un ascenseur, idéal également pour un investisseur, effet, l'immobilier reste plus que jamais une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant avec lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres indépendantes dont une avec placards et salle de bains équipée également. Quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en tuiles (isolée), châssis double vitrage en PVC blancs (avec grilles de ventilation), chauffage central au gaz de ville, 2 chaudières pour l'immeuble, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire (indépendant), raccordement à l'égout, vidéophone, tente solaire, air conditionné (chaud/froid),… Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : 2 chambres, terrasse, garage et parking
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (isolée)
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs (avec grilles de ventilation)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 2 chaudières pour l'immeuble, permettant de chiffrer la consommation de chacun (2 types de circuits) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Radiateur électrique pour la salle de bains – Convecteur dans le séjour - Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire (indépendant)
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, si vous le désirez) et comprenant : vitro, four, hotte, lave-vaisselle, double évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : baignoire faisant également office de douche, lavabo avec petit meuble et colonne de rangement – Wc indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : béton carrelage dans les tons clairs
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Ascenseur – Vidéophone – Tente solaire – Air conditionné (chaud/froid)
∞ Travaux réalises il y a peu : construction récente, entretien régulier et décors
ATOUTS :
∞ Construction récente (2000)
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
∞Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : 68 m²
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe B - CU 20210120006532 - 8.855 /kWh.an