Stationsstraat 101-13, 8790 Waregem

Stationsstraat 101-13 - 8790 Waregem - Centraal in de bruisende Stad Waregem, recent (2022) pareltje in landelijke stijl
Schitterend afgewerkt, ruim appartement (140m2) met ruim ZW-gericht terras

De inkomhal met gastentoilet nodigt uit naar de gezellige, lichtrijke en ruime leefruimte
De living met grote glaspartijen, zijn voorzien van screens en gordijnen
Via het schuifraam is er vlotte toegang naar een volledig gemeubileerd terras (40m2)

Een imponerende landelijke keuken, voorzien van ATAG toestellen, stoomoven inclusief.
Pittig keukendetail; een pottenrek, inclusief spots, aan plafond bevestigd.
Magistraal antracietkleurig werkblad in zeer onderhoudsvriendelijk composiet.
Via schuifraam, met vliegenraam, toegang tot ingericht overdekt terras (10m2)
Desgewenst af te sluiten met volledige screen, op zonne-energie. Terrasverwarmer infrarood, TV en surroundsysteem aanwezig.

Vervolgens terug binnen, de nachthal met toegang tot tweede toilet en berging, met ruimte voor wasmachine, droogkast, diepvries, frigo, opbergrek en waterontharder

Een lichtrijke masterbedroom, met rechtstreekse toegang tot terras.
Aansluitend douchekamer; infrarood verwarming, ruime inloopdouche, regendouche, inclusief uniek badkamermeubel Aquaprestige, met composiet blad en wastafel

Een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobbykamer, inclusief TV, surroundsysteen aanwezig, ruime opbergkast.
Aansluitend de badkamer, infrarood verwarming, ligbad, badkamermeubel

Goed om weten, algemeen:
- Duurzame en schitterende landelijke afwerking met oog voor detail
- Materiaalkeuze bij het kraanwerk, oud brons geborsteld Aquaprestige
- Domotica verlichting, screens, gestuurd via iPad of smartphone, wereld rond bediend
- Volle landelijke deuren, glas bijou geslepen, roestkleurige scharnieren, klinken en deurstoppen.
- Vloerbedekking parketvloer in alle vertrekken, kasteelplinten
- Vloerverwarming (3 circuits), afzonderlijke thermostaten
- Recent geschilderd, muren en plafonds met vliesbehang
- Ledverlichting, videofoon vanuit inkomhal, verlichting Aldo Bernardi
- Klasseuitstraling door hoge plafonds
- gebruik van gefilterd regenwater bij beide toiletten, wasmachine en tapkraan
- bedrading airco, in living en beide slaapkamers voorzien 

Inrit garages en parkeerplaatsen via geautomatiseerd hekken met afstandsbediening
Uitzicht op groen uitstralende en goed onderhouden binnenkoer - groendak op garages,
Mogelijkheid tot aankoop garage met sectionale garagepoort met houten bekleding
2 private fietsstallingen

Verkoop onder BTW-stelsel 21%

video op : https://www.youtube.com/watch?v=rR2cE1TU-O0