Avenue du Couvent 5, 1970 Wezembeek-Oppem

Avenue du Couvent 5 - 1970 Wezembeek-Oppem - Dans une petite rue calme et néanmoins proche de tous les commerces, des transports (tram 39 / bus 410, 528, 554, 830) ainsi que des voies rapides (RING / E411), bel immeuble de rapport construit sur un terrain de 4,6 ares et comprenant 2 appartements de 85m² qui disposent d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour de 25m² (orienté Ouest), d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin avant de /- 40m² et le 1er étage, d'une terrasse de 7m² (jardin et terrasse orientés Ouest). Au sous-sol, 2 caves privatives, le local compteur ainsi que le local chaufferie (chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement). En fond de terrain, sont construits 2 box de garage emplacements de parking extérieurs.

Description des espaces :

Appartement 1er étage : 85m²

Hall d'entrée avec wc séparé. Lino au sol.

Séjour de 20m² avec cheminée décorative (possibilité de remettre en fonction). Accès à la terrasse de 7m² orientée Ouest.
Lino au sol.

Cuisine de 7,5m² équipée avec double évier égouttoir, taques vitro hotte, lave vaisselle intégré, grand frigo congélateur 3 tiroir intégrés.
Espace à déjeuner avec petite table ronde et banquette. Petit balcon.
Carrelage au sol.

Bureau de 5m². Lino au sol.

Chambre 1 de 13m² avec lino au sol.

Chambre 2 de 9m² avec lino au sol.

Salle de bain de 4m² avec baignoire système de douche, lavabo intégré dans un meuble miroir et éclairage intégrés. Carrelage au sol.

*** Bail de 9 ans en cours depuis le 01/04/2009. Loyer actuel : 972,50 € ***  il sera libéré le 01/05/2022 (préavis envoyé) 

Appartement rez-de-chaussée : 85m² jardin /- 40m²

Hall d'entrée avec wc séparé. Lino au sol.

Séjour de 20m². Cheminée décorative (possibilité de la remettre en fonction). Tapis-plain au sol.
Accès au jardin de /- 40m² agrémenté d'un espace terrasse avec carrelage. Ceinturé de haies.

Cuisine de équipée avec double évier égouttoir, taques vitro hotte, frigo congélateur intégrés.
Accès vers l'extérieur (côté droit de l'immeuble).
Carrelage au sol.

Bureau de 5m². Tapis-plain au sol.

Chambre 1 de 13m² avec tapis-plain au sol.

Chambre 2 de 9m² avec tapis-plain au sol.

Salle de bain de 4m² avec baignoire, double lavabo intégré dans un meuble armoire suspendue avec miroir et éclairage intégrés.

Libre d'occupation.

Sous-sols : 26m²

2 caves privatives dont une avec branchement machine à laver.
Local compteur (eau, gaz, électricité).
Local chaudière (2 chaudières individuelles au gaz de la marque ATAG).
1 cave commune avec chauffe-eau électrique pour l'appartement du rez-de-chaussée.

Extérieur :

Terrain de 460m².
Allée carrossable menant vers 2 garages box fermés en fond de terrain.

Dimensions des garages : 6,29m x 3,40m = 21,43m²
Hauteur max porte : 1,90m
Largeur max porte : 2,12m

Informations techniques :

Chaudières individuelles au gaz ATAG remplacées en 1999.
Châssis en aluminium d'origine. Un châssis en PVC à l'arrière du rez-de-chaussée (2008).
Boilers électriques installés en 2006.
Compteurs électriques bihoraires.
Compteurs d'eau individuels.
Mise en conformité électrique à prévoir pour les deux appartements.

Financier :

Précompte immobilier :
Rez-de-chaussée : 1.126,39 €
1er étage : 1.107,51 €

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Wezembeek-Oppem (1970) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (436 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 3.500 per m². Online sinds januari 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.888. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 460 m².