, 4452 Wihogne

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique duplex neuf. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement situé dans une petite résidence au calme (quartier résidentiel). Bénéficiant d'un garage, d'un car-port extérieur et d'un excellent score énergétique en classe B, franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec ascenseur, garage accessible par le hall d'entrée commun, car-port extérieur.

2ème étage : palier commun, hall d'entrée, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 51 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, hall de nuit, deux chambres dont une petite ou bureau, salle de douches (lavabo et douche), buanderie avec coin chaufferie.

3ème étage : hall de nuit avec petit coin bureau, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).

Divers : double vitrage en aluminium avec coupure thermique, chauffage central au gaz de ville (compteur indépendant), R.C. : n'est pas encore enrôlé car première occupation, électricité conforme (compteur indépendant), superficie totale : +/- 145 m² intérieur et +/- 8,40 m² de terrasse, charges communes : 138,30 €/mois (comprenant assurance incendie, entretien intérieur et extérieur des communs, rémunération syndic, entretien ascenseur avec dépannage 24H sur 24H), système de ventilation, vidéophone, porte d'entrée antieffraction, appartement entièrement peint.

Informations énergétiques : PEB No. : 20190313505463, PEB : B, E spec : 90 kWh/m².an, E totale : 14653 kWh/an.

VENTE SOUS REGIME DE LA TVA ! APPARTEMENT ENTIEREMENT TERMINE, PRET POUR Y DEPOSER VOS VALISES !