Gemzenstraat 10, 2610 Wilrijk

Gemzenstraat 10 - 2610 Wilrijk - Gelegen in een rustige zijstraat van de Prins Boudewijnlaan in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen en verbindingswegen (A12 en E19) vinden we dit authentiek ruim 3-slaapkamerappartement met 2 terrassen. Het gebouw, dat dateert van 1969, werd altijd goed onderhouden en regelmatig opgefrist. Het is gelegen op de eerste verdieping (geen lift) en heeft een klassieke indeling, een ruime inkomhal met ingemaakte kasten, apart toilet, living op parket met veel lichtinval , 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche; de keuken is volledig geïnstalleerd. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing; de CV is collectief en verloopt op gas (nieuwe ketel). Inclusief in de prijs zit een kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling! Graag som ik voor u nog even de pluspunten op: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en Mortsel, openbaar vervoer, winkels, scholen, ... zeer ruim (110 m²) appartement met veel lichtinval (HOB) Goed onderhouden gebouw: dak reeds voorzien van isolatie, liften conform normen 2020 EPC slechts 208 Verlaagde (-2.800 euro) registratierechten mogelijk indien aan de voorwaarden voldaan. Een achterliggende garagebox kan bij aangekocht worden aan slechts 20.000 euro. Overstromingsscore: P-score: A G-score: A Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt via www.habicom.be/habicomcheck

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1969. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 237.500, ofwel ± € 2.375 per m². Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 3 slaapkamers. Online sinds maart 2023. Het EPC-label is C (208 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 973.