De Burletlaan 124, 2610 Wilrijk

De Burletlaan 124 - 2610 Wilrijk - Ruime 4 slaapkamer hoekwoning op een toplocatie vlakbij Fort V te Edegem!De 4 slaapkamer woning heeft een uitstekende ligging naast het groene Fort V van Edegem. Met ook verschillende scholen, ziekenhuizen en openbaar vervoer binnen handbereik kunnen we spreken van een echte top locatie. Bovendien bent u met de wagen meteen op verschillende uitvalswegen richting Brussel, Gent of Mechelen. Achter de charmante gevel heeft deze woning de volgende indeling:GelijkvloersWe betreden de woning in de centrale inkomhal. Achter de inkomhal bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een eettafel en zicht op de tuin. De keuken is naast veel kastruimte voorzien van een ijskast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, dampkap en keramische kookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte die van veel lichtinval geniet dankzij de hoekligging en voorzien is van vloerverwarming. Naast de keuken vindt u een handige bijkeuken. Naast een apart toilet heeft u hier ook de aansluiting voor wasmachine. U kan langs hier ook doorwandelen naar de ruime berging.De woning is voorzien van een zuid gerichte tuin van ca. 60 m², waarvan zo'n 20 m² werd aangelegd als terras. In de tuin kan u de hele dag door van de zon genieten! Eerste & tweede verdiepingOp de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers van 17 m² en 18 m². De grote slaapkamer heeft aansluitend een handige dressing en biedt toegang tot de eerste badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, lavabomeubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer nummer drie en vier (23 m² en 14 m²) en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een douche, toilet, handdoekradiator en lavabo. Kelder & zolderDe woning is ondergronds nog voorzien van een ruime kelder. De zolder is bereikbaar via een zoldertrap en biedt nog veel extra bergruimte. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak ter plaatse! RenovatieplichtDe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Wilrijk (2610), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.100 per m². Het EPC-label is E (430 kWh/m²). Het omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 646. Online sinds juni 2023.