De Burletlaan 107, 2610 Wilrijk

De Burletlaan 107 - 2610 Wilrijk -
Deze prachtige woning met drie slaapkamers en gezellige stadstuin is gelegen in de wijk "Oude Elsdonk". Een wijk met enkele gezellige binnenpleintjes zoal Wattiez- en Parantplaats en Armand Preud'Hommeplein. Op enkele meters van het Fort-V dat nu functioneert als een uitgestrekt recreatieoord voor de gemeente Edegem. Kwalitatieve scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand.


GELIJKVLOERS
Via de voortuin betreden we de woning via de inkomhal/gang (7,5m²) welke voorzien is van een ingemaakte vestiaire. De gezellige leefruimte (35m²) met veel lichtinval, sluit aan op de open keuken (11m²) die is uitgerust met gasvuur, dampkap, gloednieuwe vaatwasser, combi-oven, ijskast, diepvries, dubbele spoelbak en tal van opbergkasten. Aansluitend op de keuken bevindt zich eveneens het gastentoilet.

Via de gang heeft u toegang tot de kelder (30m²) die volledig droog is en aansluiting biedt voor wasmachine en droogkast.

De gezellige en onderhoudsvriendelijk stadtuin is noord gericht maar krijgt de hele zomer lang van ’s ochtends tot ’s avonds zonlicht en is daardoor ideaal om helemaal tot rust te komen.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van eiken parketvloer en rolluiken (m.u.v. badkamer). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en droog- en wasvoorziening. Daarnaast vinden we twee slaapkamers (10m² en 8,5m²) welke eventueel tot één ruime kamer kunnen omgebouwd worden. Op deze verdieping treft u ook een bureau ruimte (7m²) die zijn meerwaarde als home-office al ruimschoots heeft bewezen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap komen we uiteindelijk uit in de master bedroom (28m²) welke zowel een zee van licht alsook verborgen opbergruimte biedt. Het geïsoleerde dak en de nieuw geplaatste Velux ramen houden de warmte buiten en laten het zonlicht ten volle schijnen.

BIJZONDERHEDEN:
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
Vlakbij uitvalswegen;
Op fietsafstand van het centrum van Antwerpen;
Uitzonderlijk laag K.I.;
Instapklaar.

POSITIEVE ASPECTEN:
Toplocatie;
Verrassend stil,
Verrassend ruim;
Gunstig EPC;
Conform elektriciteitsattest.
Bekijk film

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is C (207 kWh/m²). Het telt een perceel van 141 m², een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 337. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.516 per m².