Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 135 m2.

Terug naar resultaten

Vogelzangstraat 44, 2240 Zandhoven

Appartement in Zandhoven

135 m² wonen

640 m² perceel

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€425.000~~

Vogelzangstraat 44 - 2240 Zandhoven - Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing met zwembad in een bosrijke omgeving in hartje Massenhoven Lees dan zeker verder!

Aan de Vogelzangstraat, een zeer rustige straat die enkel benut wordt door bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uiterst charmante open bebouwing met oprit en carport. Deze rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen aan het Albertkanaal doch zeer centraal gelegen met ideale verbindingsmogelijkheden nabij invalswegen, openbaar vervoer en in de nabijheid van winkels en restaurants. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen.

Naast de charmante uitstraling van de woning is ook de mooi aangelegde tuin een absolute troef. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 640m² en geniet een verwarmd ecologisch zwembad, twee terrassen, eigen oprit met carport en aparte guesthouse. Parkeren op eigen terrein is voorzien voor ca.3 auto’s.

De ruime inkomhal met vestiare geeft toegang tot de gigantische bureauruimte die perfect kan opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers. Verder bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van een parketvloer en ingemaakte kasten met aansluitend de badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo in meubel en toilet. Er is ook een aparte berging met aansluiting voor was- en droogmachine voorzien. Verderop is er een apart toilet met zoldertje dat dient als extra opbergruimte. De lichtrijke en ruime keuken is opgedeeld in 2 delen en voorzien van alle toestellen. Ze grenst aan de enorme leefruimte met grote ramen en prachtig zicht op de tuin. De living met eetgedeelte en aparte zithoek is voorzien van een houtkachel en parketvloer waardoor dit een hele knusse ruimte is om in te vertoeven.

De woning beschikt tot slot ook over een aparte guesthouse van 45m² die dienst kan doen als praktijkruimte of als studio verhuurd kan worden via Airbnb. De studio bestaat uit een aparte slaapkamer, leefruimte, keuken, douche en apart toilet.

Belangrijk: er wordt nog een nieuw EPC-attest opgemaakt waarin de laatste aanpassingen zullen worden opgenomen!

Is deze instapklare woning precies wat u zoekt Contacteer dan snel de makelaar voor een afspraak!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 13% onder het gemiddelde van € 3.598/m² in Zandhoven

Vraagprijs

€ 425.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

135 m²

Grond

640 m²

Prijs/m²

€ 3.148

EPC

547 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 73.845 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.385/jaar).

Aanvullende details

Referentie

7QIW4VLY--42

Makelaar Code

836542

EPC Certificaat

20211223-0002515633

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nog niet aangevraagd

Dagvaarding uitgebracht

Nog niet aangevraagd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →