Koekoekstraat 25, 2630 Aartselaar

Koekoekstraat 25 - 2630 Aartselaar - In een rustige omgeving in Aartselaar, wordt deze open bebouwing te koop aangeboden. De woning bevindt zich in een autoluwe woonomgeving, maar toch vlakbij invalswegen. De woning werd in 1991 gebouwd en steeds goed onderhouden. De zoldervloer en de muren zijn reeds geïsoleerd. De elektrische verwarming is de oorzaak van het slechte EPC. Bij verandering van verwarming wordt een grote positieve sprong in het EPC bekomen. De woning heeft nog veel potentieel om zonnepanelen te installeren. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Links komen we binnen in de living (34m²) met halfopen keuken (16,5m²). Hier hebben we via een groot schuifraam toegang tot de veranda en de tuin. (zuid) De living is voorzien van een zithoek rond de cassettehaard. De keuken werd ruim uitgebouwd met eethoek. De woning werd volgens het principe gelijkvloers wonen gebouwd. Op de eerste verdieping werd er wel een zeer ruime, degelijke verdieping gebouwd met potentieel. De slaapkamers bevinden zich momenteel op de gelijkvloerse verdieping (10m² en 18m²) met aansluitend de badkamer. Aan de voorkant vinden we tevens de ruime garage. Via een uittrekbare trap bereiken we de ruime zolderverdieping. Een ruimte met mogelijkheden. Naast de woning is er nog een aparte garage/opslagplaats. troeven van deze woning: * asbestveilig *Rustige ligging in enkelrichtingstraat *verschillende mogelijkheden op de 1eV *vrijstaande woning *zoldervloer en muren zijn geïsoleerd *Goede bereikbaarheid EPC: 709 kWh/m²j Score F houdt een renovatieverplichting in binnen de 5 jaar. P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Oppervlakte volgens opmeting EPC. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.