Rue du Grand Etang 112A, 5070 Bambois

Rue du Grand Etang 112A - 5070 Bambois - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bien atypique qui vous laissera sous le charme nous en sommes convaincus. Aussi bien pour sa situation, en effet a quelques pas du lac que pour son côté pratique, chaleureux et convivial. Il s'agit d'un bien sur deux niveaux dans une petite copropriété de seulement deux logements avec un magnifique jardin arboré et offrant une belle superficie, un passage latéral carrossable, un garage et différentes dépendances un parking. Voici quelques lignes sur son agencement : RDC : hall d'entrée avec vestiaire, salle de bains équipée et cuisine avec coin repas équipée poêle à pellet et salon très cosy avec une k7 à bois apportant une ambiance très chaleureuse. A l'étage : hall de nuit avec 2 belles chambres offrant de belles superficies. Voici également quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture en tuiles avec isolation, bardage en eternit pour certains pignons, façades en briques, double vitrage en PVC ou en bois, nouvelle porte d'entrée, électricité en bon état général mais peut-être quelques petites modifications à prévoir, compteur de type bi-horaire, spots intégrés, parquet, alarme à réactiver. Immeuble très bien entretenu et pouvant convenir à une clientèle diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Aucun travaux à prévoir, possibilité de réaliser de très belles balades dans les environs. Calme, tranquillité et confort sont au rendez-vous, qu'attendez-vous De plus, revenu cadastral inférieur permettant donc de profiter d'une réduction des droits d'enregistrements. (Informations indicatives et non contractuelles)∞ Type de bien : Bien atypique sur deux niveaux avec deux chambres, passage carrossable, garage, différentes dépendances, très beau jardin
∞ Façade : 3 façades en briques - Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Bonne isolation - Certains pignons sont protégés par un bardage en éternit
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC - Nouvelle porte d'entrée
∞ Chauffage : Chauffage électrique pour la salle de bain - K7 au bois dans le séjour - Poêle à pellets dans la cuisine faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : A contrôler, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur bi-horaire - Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat, celle-ci comprend : lave-vaisselle, frigo américain, vitro, four, hotte meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Bain (faisant également office de douche), meuble lavabo, sèche serviettes et WC
∞ Revêtements de sol : Parquet pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Alarme (mais désactivée)
∞ Travaux réalises il y a peu : Porte d'entrée - Salle de bain - Certains décors
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique si nécessaire - apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 317 euros
PEB : Classe D- CU 20200821008065 - 36199 /kWh.an