Rue du Grand Etang 110, 5070 Bambois

Rue du Grand Etang 110 - 5070 Bambois - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Situation d'exception, sympathique habitation de type 3 façades, érigée sur un terrain de /- 8 ares avec Ravel dans le prolongement du jardin, les étangs de Bambois à l'avant donc vue très agréable, accès sur deux rues, terrasse, facilités de parking et beau jardin. Maison en partie remise à neuf il y a peu, quelques finitions sont encore à prévoir, mais possibilité de les réaliser de manière progressive, en fonction de son budget et à son rythme. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec vue sur le jardin, salle de douche, chaufferie, buanderie rangement et garage. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Également une bonne cave voutée, offrant une belle hauteur, saine et ventilée. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en éternit assez récente avec corniches en PVC (assez récentes également), châssis double vitrage en PVC (certains sont neufs) ou double vitrage en bois, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), le contrôle de l'installation électrique a déjà été effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur à budget, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d'extension,… Potentiel, volume et situation sont au RDV ! De plus, bien libre de suite et avec un revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec accès sur deux rues, facilités de parking, garage, terrasse et beau jardin (le tout sur /- 8 ares) ∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit assez récente - Corniches en PVC (assez récentes également) – Isolation au niveau des planchers (selon les propriétaires) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (certains sont neufs) ou double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas comprenant : vitro, hotte, four, double évier meubles. Cuisine avec vue sur le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, à parachever et comprenant : douche, wc, sèche-serviettes et meuble lavabo (murs et sols carrelés) ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le RDC, béton ou plancher parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon les dires des propriétaires) - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, mais qui n'a jamais été utilisée (donc nous restons prudents quant à son état de fonctionnement) ∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis, certains revêtements des sols, menuiseries intérieures, salle de bains et drainage du terrain ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et réaliser des finitions intérieures et extérieures ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 8 ares 74 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 649€ PEB F : 90.686 kWh/an CU