Achtersteveld 11, 2600 Berchem

Achtersteveld 11 - 2600 Berchem - !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 7 mei vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 10/05/2022 - 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In de aangename en groene woonwijk 'De Veldekens' in Berchem vinden we deze perfect onderhouden halfopen bebouwing. Sportcentrum 'Het Rooi' en het Brilschanspark zijn op wandelafstand gelegen. Vlakbij vinden we de verbindingen naar alle omliggende gemeenten, de E19 en de Antwerpse Ring, maar ook alle openbaar vervoer (station van Berchem, tram en bus). Deze instapklare woning met 208 m² bewoonbaar (incl. zolder) werd gebouwd in 2006 en biedt u onder andere 4 slaapkamers, een ruime badkamer, ingerichte open keuken, garage en oprit voor 3 wagens! Indeling: We betreden de woning in de inkomhal met vestiairekast en een apart gastentoilet met handenwasser. De inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor een wagen en/of fietsen en ander materiaal. Verder door komen we in de lichte leefruimte op antraciet tegelvloer die uitkijkt op de tuin. Dankzij de uitbouw van 28 m² die gerealiseerd werd in 2013, is de woonkamer verdubbeld! Via het schuifraam krijgen we toegang tot de tuin met 2 aangelegde terrassen en zicht op het mooi aangelegde park. De ruime open leefkeuken is voorzien van alle comfort. Achter de keuken is er nog een praktische berging. Via de strakke betonnen trap bereiken we de eerste verdieping waar we 4 slaapkamers aantreffen. Verder is hier nog een kleine berging en de ruime badkamer met inloopdouche, hangtoilet, bidet en lavabomeubel. Dankzij de hoekligging geniet je in elke ruimte van veel daglicht. De grote zolder van 40 m² is bereikbaar via een zolderluik met vouwtrap. De verwarmingsketel heeft hier zijn plaats en de leidingen voor water en verwarming zijn voorzien om eventueel een tweede badkamer en extra kamers te creëren. De belangrijkste troeven van deze halfopen bebouwing zijn: Centrale locatie op wandelafstand van parken, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing met aangelegde tuin en terrassen, oprit voor meerdere wagens en garage 4 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en uitbreidingsmogelijkheid op de zolder Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk Vloerverwarming en zuinige pelletkachel in de woonkamer EPC: 216 kWh/m² Beschikbaar: 31 januari 2023 (eerder kan in overleg met de verkoper) Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 575.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek terplaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.