Molenveld 1-A, 3650 Dilsen-Stokkem

Molenveld 1-A - 3650 Dilsen-Stokkem - Molenveld is een unieke ligging in het pittoreskeStokkem,op wandelafstand van het Veer over de Maas – de Wissen en natuurgebieden, de fluisterboten, ….
Stokkem, bekend voor zijn Muziekverenigingen, ook voor De Wissen, de Oude Maas, Restaurant Vivendum,...
De ruime lichte woonruimten hebben zicht op weiden en natuur.
Deze goed onderhouden vrijstaande woning met diepe tuin, ligt op een perceel van 1.666 m², in woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Het uitzicht vanuit keuken, woonkamer, berging en overkapt terras zijn fantastisch: zicht over de eigen tuin, over de velden.
1 garage is inpandig, gelijkvloers (automatische garagepoort). In de kelderverdieping is nog een grote garage. Het pand is volledig onderkelderd.
De praktische woning heeft inbouwkasten in inkomhal, woonkamer en keuken, wasplaats en badkamer.
De verwarmingsketel is een Buderus (stookolie). ACV Boiler voor warm water. Bovengrondse olietank (4.500 L) in de kelder. De woning is aansluitbaar op aardgas. Flam houthaardcassette in de woonkamer.
24 zonnepanelen Solon FULL Blackliggen op het zadeldak.
Er zijn 3 Daikin airco's – inverters voor warm en koud – 1 buitenunit(warmtepomp). Er is spouwisolatie met minerale wol. De zoldervloer is geïsoleerd.
Ramen zijn in hardhout, met dubbel glas en rolluiken. Screens (elektrisch) in woonkamer en veranda
Het perceel meet 27,75 m breed x 70 m diep.
Bebouwde oppervlakte ca 150 m².Er ligt ca 1.000 m² grond achter de woning.
Gunstig EPC 228kWh/m².Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 247,36 m².
In de tuin staan onder andere 2 appelbomen, perenboom, pruimenboom en kerselaar.
De woning is verrassend ruim, verrassend licht met mooie lichtinval. Moet echt gezien worden ! Welkom!
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,37 m / 2,45 m)
- Inkom: (4,00 m x 2,13 m) – vloer in natuursteen Jura – inbouw- vestiaire kast - trap naar het verdiep
- Toilet
- Woonkamer: (10,85 m x 5,50 m /4,91 m / 4,22 m = 52 m²) – leefruimte die bestaat uit : zitkamer – eetkamer – veranda ; vloer in natuursteen jura – plafond met spots – inbouwkast - mooie lichtinval
- Keuken : (4,00 m x 3,95 m = 15,80 m²) – Jura – zicht naar de tuin - volledig ingericht met onder- en bovenkasten, glaskookplaat Miele, dampkap, koelkast, diepvries (6 laden) Miele, oven, vaatwasser – vaste tafel – sierradiator - inverter
- Bijkeuken: (2,85 m x 5,00 m = 14,25 m²) – tegelvloer – inbouwkasten – spoeltafel en aanrecht - plafondspotjes,zicht op de tuin deur
- Terras: (10,37 m x 2,79 m = 30 m²) – tegelvloer - houten balustrade – zicht op tuin en natuur – een plaats die heel het jaar door te genieten is
- Garage: (5,00 m x 6,00 m = 30 m²) – tegelvloer – elektrische poort met loopdeur -vensters op de linkerzijgevel
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,30 m)
- Nachthal : vloer in Jura
-Slaapkamer 1: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) -laminaat
- Slaapkamer 2: (2,90 m x 3,35 m = 9,70 m²) – laminaat - velux
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 4,15 m = 16,60 m²) – laminaat
- Badkamer: (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) – natuursteenvloer (Jura) – ingericht met badmeubel met lavabo – ligbad – douche – 2de toilet – velux
KELDER (plafondhoogte: 2,40 m) - gelijkvloers met de tuin!
- Volledig kelderverdiep dat op tuinniveau ligt en dus een extra, echt bruikbare verdieping
- Bereikbaar met trap vanuit de garage en langs garagepoort op de achtergevel
- Berging – sportruimte – opslag -
- Betonvloer
TUIN:
- Voortuin en vooral achtertuin
- Ca 1.000 m² ligt achter de woning - volledig omheind
- Zuid georiënteerd - 2 appelbomen, perenboom, pruimenboom en kerselaar.
TERRAS
- Inpandige terras met toegang vanaf veranda (leefruimte) en berging
- 10,35 m x 2,80 m=29 m² - tegelvloer
- Zuid geörienteerd
- Zonneterras in de tuin
GARAGE
- 1 inpandige garage gelijkvloers
- Inpandige garage in de kelder, inkom op achtergevel
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.