Dorpsstraat 51, 3650 Dilsen-Stokkem

Dorpsstraat 51 - 3650 Dilsen-Stokkem - Onderkelderde gezinswoning met ook achterinkom, gelegen in de mooiste straat van Lanklaar: de Dorpsstraat. De Dorpsstraat wordt gekenmerkt door 2 prachtige bomenrijen, geeft uit aan hotel Beau Séjour, aan de Oude Kanaalarm en aan het pittoreske eiland Tivoli.
In het begin van de 20ste eeuw kwamen welgestelde Luikenaars in deze regio grootse herenhuizen bouwen, waar een tijdlang directeurs van de Steenkoolmijn verbleven.
100 jaar later zijn de mooiste elementen uit deze tijd bewaard gebleven, en is de straat inmiddels aangevuld met eigentijdse gebouwen. En een Grieks Restaurant.
De achtertuin is thans in kiezel aangelegd en is door een haag omheind.
De woning heeft PVC ramen, centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel merk Vaillant), nieuwe zekeringenkast, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, grote afgewerkte zolderkamer via vaste trap en een kelderverdieping.
Supermarkten en scholen zijn op fietsafstand verwijderd. Dokters, kinesisten, tandartsen, banken, verzekeringsmakelaars, kappers … zijn allen op slechts enkele minuten afstand gevestigd.
De kleine zuidgerichte tuin is ca 6,00 m x 15,00 m = 90 m².
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,67 m)
- Inkom - toilet
- Woonkamer: (8,72 m x 3,68 m = 32,10 m²) – laminaat – venster op voorgevel en achtergevel (tuin)
- Keuken : (2,65 m x 5,10 m = 12,57 m²) - tegelvloer – leefkeuken ingericht met oven Etna ,inox dampkap, inox spoeltafel – fornuis -
- Nachthal: (4,25 m x 1,78 m = 7,56 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping – kast met de gaswandketel Vaillant
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,58 m)
- Nachthal: (5,42 m x 1,77 m = 9,59 m²) – vaste houten trap naar de zolderverdieping
- Slaapkamer 1: (4,28 m x 3,06 m = 13,10 m²) – laminaat – venster tuinkant
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 3,07 m = 12,90 m²) – laminaat
- Badkamer: (2,75 m x 3,24 m = 8,91 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad,badmeubel – sierradiator
ZOLDER (plafondhoogte: 2,42 m)
- Zolderruimte (8,75 m x 4,71 m = 40,36 m²) – laminaatvloer – volledig afgewerkte ruimte – plafondspotjes, muren gestuct, aansluiting TV, veluxvenster op de voorgevel
KELDER (plafondhoogte: 2,00 m)
- De hele woning is onderkelderd – 3 kelders - betonvloer en tegelvloer
- Toegang via trap in de hal gelijkvloers maar ook de tuin - automatische rolluik
- Oppervlakte (4,31 m x 4,88 m = 21,03 m²) – (4,17 m x 4,87 m = 20,30 m²) – (5,22 m x 2,17 m = 11,33 m²)
TUIN :
- De achtertuin is bereikbaar via het portaal naast de keuken, en ligt iets lager dan de woonverdieping.
- Grootte: (6,00 m x 15,00 m = 90 m²) – kiezel.
GARAGE
- 1 privé parkeerplaats voor de deur. In de straat is gratis parkeren.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.