Kersenweg 7, 3650 Dilsen-Stokkem

Kersenweg 7 - 3650 Dilsen-Stokkem - Half vrijstaande woning met bijgebouwen en garage. Diepe tuin.
Degelijke constructie in metselwerk opgetrokken en met beton tussenvloeren: zowel verdiepingsvloer als zoldervloer zijn beton.
De woning is aan een volledige renovatie toe : zowel voor de leidingen, keuken, badkamer, ramen,…
Het perceel van 990 m² is 12 m breed aan de straat en 96 m diep (50 m is woongebied en verder is landbouwgebied).
Gelijkvloers zijn de inkom, woonkeuken, woonkamer, berging, stookplaats, toilet en badkamer (alles te vernieuwen).
De verdieping telt 3 kamers. In de nachthal is een luik naar de zolderverdieping.
Er is private parking aan de deur, brede oprit rechts van de woning.
Er is nog geen aansluiting op de riolering. Riolering ligt in de straat.
Goede ligging in een straat met plaatselijk verkeer en toch kortbij centrum en scholen, verbindingswegen.
Interessant : de registratierechten zijn 3% voor 1e woning (onder voorwaarden) en korting van 2.800 euro is mogelijk. Doet u binnen de 5 jaar een ingrijpende energetische renovatie, dan zakt dit tarief zelfs naar 1%. Bij energetische renovatie is de korting 960 euro.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,57 m)
- Inkom: (3,85 m x 1,45 m = 8,75 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping
- Woonkamer: (8,37 m x 3,80 m = 31,80 m²) – tegelvloer
- Keuken : (4,10 m x 3,95 m = 16,15 m²) – tegelvloer – eenvoudige keuken met inox spoeltafel, elektrische fornuis en inox dampkap - venster op de zijgevel
- Veranda: (5,10 m x 5,30 m = 27,00 m²) – tegelvloer – dak in mat-doorzichtige golfplaten - buitendeur
- Stookplaats: (2,60 m x 3,50 m = 9,00 m²) – betonvloer – hier staat de cv-ketel Buderus
- Toilet
- Badkamer: (2,70 m x 3,50 m = 9,35 m²) – tegelvloer – lavabo - helemaal te vernieuwen – hier is nu de aansluiting voor wasmachine – venster
- Duiventillen
- Bergingen: (6,00 m x 2,34 m = 14,00 m²) – (1,95 m x 4,85 m = 9,45 m²)
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m) - betondek
- Nachthal: (2,30 m x 5,37 m = 12,30 m²) – vinyl – vensters op voorgevel en zijgevel
- Slaapkamer 1: (3,95 m x 3,75 m = 14,85 m²) - vinyl
- Slaapkamer 2: (4,10 m x 3,80 m = 15,50 m²) – vinyl
- Slaapkamer 3: (2,32 m x 2,80 m = 6,45 m²) - vinyl
ZOLDER (nokhoogte: 3,40 m) - betondek
- Zolderruimte (6,27 m x 7,50 m = 47,00 m²) - beton
KELDER (plafondhoogte: )
- 1 kelder onder de inkomhal - betonvloer
- Bereikbaar van in de inkomhal (paralleltrap)
TUIN :
- Diepe achtertuin: (12,00 m x 60,00 m = 715 m²)
- Gras
GARAGE
- Los van de woning: (4,10 m x 6,50 m = 27,00 m²) – metalen wentelpoort
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.