Koningsdonkstraat 31, 9000 Gent

Koningsdonkstraat 31 - 9000 Gent - In een rustige (éénrichtings)straat, op fietsafstand van Gent-centrum, op wandelafstand van openbaar vervoer en op 1 min met de wagen tot aan de oprit van de E17, ligt deze luchtige, lichtrijke nieuwbouw woning PAL aan de Gentbrugse Meersen.

Alles wat men nodig heeft, is binnen bereik.

Indeling:
*kelder (een benaderende 4 m²)
*gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, grote, open leefruimte met salon, eetplaats en keuken (volledig ingericht met Siemens en Bosch toestellen)
*1ste verdieping: nachthal, grote slaapkamer (22 m²), grote badkamer (inloopdouche, toilet en dubbele lavabo) met een afzonderlijke technische-/wasruimte.
*2de verdieping/zolderverdieping: 2 slaapkamers waarvan nog 1 met een extra douchekamer (douche met lavabo)

De woning is in een eindfase van afwerking, maw. de tuin zal nog aangelegd worden, de laatste schilderwerken zullen nog geschieden, etc. Enkel de ruwbouw is blijven staan en al de rest is volledig vernieuwd/gerenoveerd.

Enkele troeven zijn de vloerverwarming (op het gelijkvloers) op de nieuw gestorte vloerplaat, een nieuw dak, nieuwe, hoogwaardige aluminium ramen, zonnepanelen op het dak, een volledig geschilderde woning, eiken parketten, alle lichtarmaturen (LED) zijn reeds geplaatst, alle nieuw geplaatste isolatie (vloer (10 cm), wanden en dak (20 cm)), de tuin zal aangelegd zijn, de woning is volledig asbestvrij verklaard,....kortom...dit is een pareltje om te bezoeken!

Als extra troef heeft de woning nog een tuin waar men achteraan ook ontsluiting heeft om met de wagen toe te komen/te parkeren.
Men kan/mag er zelfs een gesloten garage bijbouwen (wel met meldingsplicht).

De woning heeft een EPC-score van 75 kWh wat uiterst laag is.

Deze verkoop geschiedt onder registratierechten.

Bij interesse, bel of mail Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65