Kleine Dries 19a, 9450 Haaltert

Kleine Dries 19a - 9450 Haaltert - HAALTERT - Ben je op zoek naar een instapklare, stevige, verzorgde en goed geïsoleerde woning met een praktische indeling én fijne buitenruimte- Dan is deze halfopen bebouwing zeker een bezoek waard. De ligging is zeer gunstig, dichtbij openbaar vervoer (station Haaltert), in de nabijheid van winkels en scholen, invalswegen en de E40. Je betreedt de woning via de inkomhal met apart gastentoilet.

De grote lichtrijke woonkamer vormt een aangename plek om te ontspannen. De living is voorzien van een prachtige antieke schouw en een gezellig haardvuur. Aansluitend vind je de keuken (met ochtendzon-oriëntatie) die ook toegang geeft tot overdekt terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een toilet.

Volledig onderkelderd en een geïsoleerde zolder: ideaal voor extra opslagruimte of een hobbyruimte. Buiten geniet je van een terras en een, volledig omheinde, zonnige tuin. De oprit, grote aparte garage (met smeerput voor autoliefhebbers) en extra werkplaats zorgen bovendien voor voldoende parkeer- en bergruimte. De woning is opgetrokken in betonnen constructie en werd doorheen de jaren goed onderhouden, wat zorgt voor een solide en betrouwbare basis!

Enkele troeven:
- Centrale ligging doch rustig: doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wandelmogelijkheden vlakbij
- Goed geïsoleerd
Verwarming: momenteel verwarmd met elektrische accumulatiekachels. Door enkel over te schakelen naar een condensatieketel of warmtepomp kan de EPC-score, omwille van de aantoonbare goede isolatie van de woning, snel aanzienlijk verbeteren (evolutie van huidige EPC-score E naar lage C of B - officiële simulatie beschikbaar). - Betonnen constructie
- Kwalitatieve, duurzame bouwmaterialen
- Overal rolluiken: extra comfort en veiligheid
- Regenwaterput: voorzien voor onder andere het toilet en wasmachine, wat zorgt voor een duurzame en kostenbesparende oplossing
- Zeer ruime droge kelder: opslagruimte, wasruimte, hobbyruimte, ... - Onderhoudsvriendelijke tuin
- ...

Wordt particulier verkocht,
Meer info of bezoek: 0497 / 20 12 92

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1981
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 353 m²