Drietak 87, 3640 Kinrooi

Drietak 87 - 3640 Kinrooi - Kessenich Drietak, goed gelegen woning met 3 slaapkamers, terras en tuintje.
Kortbij de Nederlandse grens in het landelijk Kessenich ligt deze verzorgde woning.
Op 3 km van centrum Kinrooi. Ook op 3 km van de Maasplas De Spaenjerd : waterplas met Surfcenter, Botel, Jachthaven de Spaanjerd, …
Gelijkvloers zijn leefruimte, eethoek en leefkeuken en badkamer. De verdieping telt 3 slaapkamers, 1 bureau / overloop en berging
12 zonnepanelen zijn recentelijk geïnstalleerd.
De cv werkt op stookolie. Ketel merk Optimaz. Houtkachel merk 'Haas en Sohn'. Warm water middels een boiler op de cv-installatie. De woning heeft dubbel glas, de elektriciteit is goedgekeurd.
Dakbedekking : gebakken pannen op houten draagconstructie, geïsoleerd.
Er is een vernieuwde voortuin - nette achtertuin in gazon .
De houten constructie omvat een carport, berging en terras.
De woning ligt in woongebied met landelijk karakter en daarachter is landbouwgebied (landschappelijk waardevol agragrisch gebied). Verzicht!
Carport Parking (4 auto's).
Vg/Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,38 m)
- Inkom met tegelvloer
- Woonkamer: (6,56 m x 4,95 m / 3,60 m = 30 m²) – laminaat – schouw met kachel ‘Haas en Sohn’
- Eetkamer : (3,77 m x 3,22 m = 12,15 m²) - tegelvloer –
- Leefkeuken : (3,35 m x 3,85 m = 12,90 m²) – tegelvloer - ingericht met kookeiland met gasfornuis, inox dampkap, bar, kunststof werkblad met spoeltafel, vaatwasser Bosch,..
- Badkamer: (2,10 m x 3,07 m = 6,45 m²) – tegelvloer - ingericht met douchecabine, ligbad en lavabo
- Toilet
- Berging
- Stookplaats / berging
- Terras zie verder
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,26 m)
- Nachthal – overloop – bureau: laminaat, veluxraam
- Slaapkamer 1: (3,70 m x 5,25 m = 19,50 m²) - laminaat
- Slaapkamer 2: (5,00 m x 2,85 m = 14,25 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (5,00 m x 2,85 m = 14,25 m²) – laminaat
- Berging
TUIN - TERRAS :
- Voortuin met beplanting
- Tuin in gazon
- Terras aan tuinkant : tegels – deels inpandig terras (cederhouten plafond – 2,90 m x 2,50 m = 7,25 m) en deels open.
HOUTEN CONSTRUCTIE MET CARPORT – TERRAS – BERGING – (2,29 m hoog)
- Los van de woning – aan de linkerkant van het perceel, en met kiezel oprit
- De constructie omvat carport, berging en terras
- Tuinkant : overkapping (gezellige terras) van 3,20 m x 3,80 m = 12,16 m²
- Berging: (3,00 m x 3,95 m = 11,85 m²)
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.