Rijksweg 217, 3650 Lanklaar

Rijksweg 217 - 3650 Lanklaar - Woning met mogelijkheid voor (vrij) beroep. Vergund bijgebouw (1990) van ca. 18,00 m x 7,00 m = 126m².
Het perceel is 1.400 m² groot.
De woning heeft 4 slaapkamers. De verdieping heeft de originele plankenvloer.
Op zolder kunnen gemakkelijk nog kamers ingericht worden. Er zijn al 3 veluxramen geplaatst.
Het dak, ramen, cv ketel en zolderisolatie zijn nieuw van 2017.
De tuin is aangelegd (2014) en er liggen m² kasseien sinds 2020. Raam- en deurdorpels zijn in blauwe hardsteen.
De werkplaats / magazijn is heeft een overkapping aan de achterzijde.
Gunstig EPC : 255 kWh/m2j – C-label. Het EPC meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 212 m².
CV op aardgas, combi-gaswandketel Vaillant - radiatoren gelijkvloers en op de verdieping.
Ideale ligging op een goed zichtlocatie. Parking op eigen terrein. Kortbij scholen, winkels,…
VERLAAGDE PRIJS !
GELIJKVLOERS
- Inkom: (1,86 m x 7,60 m = 14,14 m²) – keramische tegelvloer - massief houten trap naar de verdieping
- Bureel en / praktijkruimte: (7,35 m x 4,50 m = 33 m²) – glazen deur naar de inkomhal – vensters op de voorgevel – aansluiting van water
- Woonkamer met keuken: (7,30 m x 4,00 m = 29,20 m²) – tegelvloer – plafondspots - de keuken is ingericht met vaste tafel en luifel (3 spotjes) - spoeltafel – inductie fornuis en dampkap - koelkast
- Berging – stookplaats: tegelvloer - hier bevinden zich de gaswandketel en de boiler voor warmwaterbereiding -
- Badkamer: (1,90 m x 5,93 m = 11,27 m²) – keramische tegelvloer - ingericht met dubbele wastafel, toilet, deels in de vloer verzonken ligbad en ruime inbouwkast – gedeeltelijke muurbetegeling.
VERDIEPING
- Nachthal: (1,78 m x 5,81 m = 10,34 m²) - toegang naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (4,20 m x 2,95 m = 12,39 m²) - plankenvloer.
- Slaapkamer 2: (4,16 x 4,43 m = 18,43 m²) – plankenvloer.
- Slaapkamer 3: (4,84 m x 3,15 m = 15,25 m²).
- Slaapkamer 4: (4,17 m x 3,40 m = 14,18 m²).
- Kleine badkamer: (1,70m x 1,53m = 2,60m²) – ingericht met toilet en badmeubel met 2 wastafels - venster.
ZOLDER (nok : 3,55 m)
- 1 grote zolderruimte van 5,80 m x 11,40 m = 66 m² - nieuw pannendak van in 2017 – onderdak – de isolatie ligt klaar
KELDER
- 1 kelder met binnentrap
- 2de kelder met buitentrap
TERRAS
De grote ruimte tussen de woning en de tuin is afgewerkt met vierkante klinkers.
TUIN
Ruime, praktische tuin - grotendeels aangelegd in kasseien
BIJGEBOUW – BERGING – GARAGE
- 18,00 m x 7,00 m
- Aan de achterzijde is een overkapping
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.