Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 152 m2.

Terug naar resultaten

Mezenstraat 8, 8800 Roeselare

Garage in Roeselare

152 m² wonen

706 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€285.000~~

Over deze woning

Ontdek deze ruime hoekwoning in Roeselare, centraal gelegen en voorzien van een grote tuin, garage en drie slaapkamers. De woning bevindt zich in een gewilde buurt, op korte afstand van het stadscentrum en minder dan 1 km van de Ring van Roeselare. Alle nodige voorzieningen zoals een bakker, slager, winkels en scholen liggen binnen een straal van 1 km. Hoewel de woning een grondige opknapbeurt nodig heeft, biedt dit de perfecte kans om er uw eigen draai aan te geven. De indeling bestaat uit een aparte inkomhal met gastentoilet, trap naar boven en toegang tot de berging/kelder. De leefruimte is onderverdeeld in een zithoek en eethoek, verwarmd door een gezellige gaskachel. Dankzij de ramen is er volop natuurlijk licht. Vanuit de eetruimte en de aangrenzende keuken heeft u zicht op de grote tuin. De keuken is eenvoudig ingericht maar voorzien van de nodige apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de inpandige garage met automatische poort, die ook toegang biedt tot de tuin. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een bergzolder. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een groene oase van rust te creëren, met een oppervlakte van 580 m2. De woning heeft een EPC-energielabel F en vereist renovatie binnen vijf jaar naar label D. Let op: bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u slechts 1 procent registratiebelasting (voorheen 5 procent). Na de werken moet er een E-peil van maximaal E60 behaald worden.

Omschrijving van de makelaar

Mezenstraat 8 - 8800 Roeselare - Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en 3 slaapkamers op centrale ligging te Roeselare!

Deze woning is gelegen in een begeerde wijk op boogscheut van het centrum van Roeselare. Met alle voorzieningen binnen een straal van 1km (bakker, slager, winkel, school...) en op minder dan 1km van de Ring van Roeselare, is dit dé ideale ligging.
De woning vraagt om een flinke opfrissing, wat het mogelijk maakt om er uw persoonlijke stempel nog na te laten.

Indeling: Binnenkomen doen we in de aparte inkomhal, waar ook het apart gastentoilet is alsook de trap naar boven en de toegang tot de berging/kelder.
Vervolgens is de leefruimte gelegen, die onderverdeeld is in enerzijds de zithoek en anderzijds de eetplaats. De ruimte wordt verwarmd op de gezellige gaskachel. De leefruimte wordt gekenmerkt door de raampartijen, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval is. Zowel vanuit de eetplaats als vanuit de aanpalende keuken is er zicht op de grote tuin. De keuken is basis ingericht, doch voorzien van de nodige toestellen: frigo, oven, ... fornuis... Naast de keuken vinden we de inpandige garage met automatische poort terug. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin.
Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Tot slot is er nog een bergzolder.

De tuin is zo georiënteerd dat je kan wakker worden op het terras met een kopje koffie en 's avonds achteraan een aperitief kan drinken in de avondzon. Dankzij de oppervlakte van 580 m2 tuin zijn er voldoende mogelijkheden om hier een groene oase van rust te creëren.

De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).

Wat je zeker moet weten:
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.
Ps: na de werken moet er een E-peil van maximum E60 behaald worden.
Meer info op:
https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse
Contacteer ons dan via 050 96 02 45 of louise@vastgoedwm.be! Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 285.000

Type

Garage

Bewoonbaar

152 m²

Grond

706 m²

Bouwjaar

1963

Prijs/m²

€ 1.875

Aanvullende details

Referentie

UO0G817MSJ6L

Makelaar Code

TK/3872

EPC Certificaat

20240204-0003131999-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →